物件番号：D11-118

中軽井沢　戸建

中軽井沢駅まで徒歩5分！！床暖完備のリノベーション物件！！

リフォーム済
平坦地
永住したい
駅近
スーパーに近い
薪ストーブ・暖炉有
テレワーク向き
日当たり良好
平家建て
駅から歩ける（徒歩15分以内）
床暖房有

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中軽井沢駅徒歩5分のリノベーション済み物件！！

価格: 4,500万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK+サンルーム
建物面積: 81.15m²
土地面積: 250.65m²

中軽井沢（南部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅徒歩約5分
木造 1階建

定住者の多い中軽井沢駅近隣の戸建。

ゆったりとした平屋と大きな倉庫を増築しております。

テラコッタ調のおしゃれな玄関。

中に入るとおしゃれな別荘風の内装に目を惹きます。

フルフラットなエントランスで年配の方やペットにも優しい造りです。

古民家風の太くて大きな梁。

中央にトップライトを配置した広くて明るいリビングです。

薪ストーブにこたつ、そして床暖房。冬はとにかく暖かいお家です。

余裕のある広さがより別荘感を増します。

美しいアールの造形が光るキッチンの様子です。

おいしいお料理を出すレストランのような佇まい。

キッチン前面にはアイランドキッチンを装備。

コンロはフラットはIHコンロ。お掃除も楽々です。

お部屋は洋室が2つございます。

奥野寝室は大型のクローゼットがあり窓も2つございます。

大型のベッドを2台置いてもなお余裕のある広さ。

水回りの様子です。

バスルームもまるでホテルのような仕様。

おトイレももちろんリフォーム済みです。

こちらは増築部分の倉庫です。

前面道路幅員は約６ｍ。冬の時期も安心して利用できます。

中軽井沢駅南口まで約350ｍ！！自転車いらずの立地です。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅徒歩約5分
建物面積	81.15m² （24.54坪）	土地面積	250.65m² （75.82坪）
構造・階数	木造 1階建スレート葺
私道負担面積	面積 : 1,353.00m² 持ち分：64/1361
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：公共下水
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和57年（1982年）12月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■参考固都税額（令和5年度）54,858円/年 ■未登記付属建物有■本件建物につき、町の条例に規定する隔離制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築は出来ない可能性があります。■上記床面積以外に増築未登記部分が約27㎡あります。■敷地内にコンテナハウス有（売主にて撤去予定）

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 54,858円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/200%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、南西、幅員：6m、接道長さ：21.6m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	無

更新日：2024年04月27日　次回更新予定日：2024年05月11日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

最初は私の別荘として、その後は息子夫婦の居住用として利用してきた建物です。古家をリノベーションして、水回りから内装、増築まで、自分好みのリフォームができたと思っております。特に自然素材にこだわった内装はカビやシックハウスとは無縁でとても快適にすごせました。床暖房や薪ストーブなどは冬の軽井沢の必需品です。内装は別荘風なので定住ではなく別荘としてもご利用いかがでしょうか。良いご縁を期待しております。

担当者より

中軽井沢駅から徒歩5分（約350ｍ）という抜群の立地と静かな住環境を併せ持ったリノベーション済み物件のご紹介です。様々な商業施設が集まる中軽井沢駅周辺は定住や移住を考えている方には最も魅力的なエリアではないでしょうか。駅はもちろん、人気のスーパーや直売所、飲食店、町役場など、生活するにおいて必要なものが全てこのエリアにございます。またリノベーション済みの物件は床暖房完備でオールシーズン利用可能な建物になっております。さらに本物件には大型の屋内作業場があり、仕事に趣味にと大変重宝するかと思います。ご興味のある方はぜひご見学下さい。

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購入価格	4,500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年