物件番号：M2-616

クレセント軽井沢

南向きの専用庭付き。二重サッシで冬も快適なリゾートマンションです！

南向き
永住したい
駐車場有
角部屋
家具付・家具相談可
無料駐車場
床暖房有

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価格: 3,300万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
専有面積: 71.20m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約6分（約2.6km）
鉄筋コンクリート2階建／1階部分

LDKの様子。使いやすいサイズ

南向きの明るいお部屋です。二重サッシなので冬も快適に過ごせます。

程よい大きさのマンションをお探しの方にお勧めです。

床暖房もついています。（一部暖まらない不具合あり。）

キッチンもきれいな状態なので手直しなしですぐにお使頂けます。

リビング続きの洋室です。こちらも二重サッシにリフォーム済み。

２面採光で明るい室内が印象的です。

廊下を挟み、もう一部屋ございます。こちらも二重サッシで冬も安心。収納もあるのでリゾートでは十分な容量

電気式のサウナとリフォームされた洗面台！清潔感に溢れています。

サウナは一人用です。

お風呂も二重窓になっており、快適です。状態もきれいです。

お手洗いもリフォーム済み。

専用庭もある珍しいお部屋です。

程よい大きさのテラス。朝のコーヒータイムは格別です。

冬は葉が落ちてしまいますが夏は緑が茂り、リゾート感のある借景が楽しめます。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約6分（約2.6km）
構造・階数	鉄筋コンクリート 2階建／1階部分
専有面積	71.20m² （21.53坪）	バルコニー面積	7.50m² （2.26坪）
向き	南	間取り	2LDK
築年月	平成3年（1991年）6月	総戸数	26戸
管理方式	日勤	土地権利	専有面積割合による所有権の共有
その他設備	電気：中部電力　ガス：集中プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス

管理費	(月額)19,170円	月額合計	(月額)24,000円
修繕積立金	(月額)3,830円
その他月次費用	専用庭管理料 : 1,000円

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 140,590円/年

駐車場	有(敷地内) 無料駐車場有
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	現況：利用中 ■参考固都税額（令和5年度）140,590円/年 ■家具家電付 ■床暖房一部不具合あり。

更新日：2024年04月28日　次回更新予定日：2024年05月12日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

軽井沢の拠点として購入しました。立地も良く、快適な滞在をすることができましたが、この度戸建てを探すことにしたため売却の運びとなりました。軽井沢駅から徒歩は少し厳しいですが、18号やバイパスにも出やすい立地でご定住することもできるかと思います。
また歩道橋を渡ればスーパーにも行けますし、針葉樹が広がる別荘エリアにもお散歩に行けます。お部屋の状態も悪くないと思いますので軽井沢で拠点をつくりたい方と素敵なご縁がある事を願っています。

担当者より

人気の南原エリアに手ごろな金額のマンションが登場しました！１階角部屋なので周囲も気になりにくい立地です。お部屋の状態は良好です。二重サッシにリフォームされており、冬でも気密性が高い仕様となっております。床暖房もありますので冷え込んだ冬も安心です。また、トイレや洗面台もリフォームされているので、手直しなくすぐにご利用いただけます。18号からも近く町にも出やすく、さらに南原の別荘エリアにも徒歩でいけるためお散歩がとても楽しそうです。家具家電付きでの販売となりますので、すぐに利用したい方には特にお勧めです。ぜひ一度内見にお越しください。

アクセス

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購入価格	3,300 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年