- 物件番号：E10-129
南軽井沢 戸建
軽井沢駅まで車で約6分（約3.1Km）の距離に位置する4LDKの大型別荘！プライベート感のある環境で別荘に限らずご定住も可能な立地！
- ゴルフ場に近い
- 管理費無し
- バス停徒歩圏(15分以内)
- 南向き
- 300坪以上
- 平坦地
- 永住したい
- ゲストルーム有
- カースペース有（2台以上)
- 1,000㎡以上（土地面積）
- 角地
- カースペース有
- 森に囲まれたい
- ウッドデッキ
- 4LDK以上
- 価格
- 6,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 114.27m²
- 土地面積
- 1,105.77m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約6分（約3.1km）
- 木造 2階建
先ずは、板張りのデッキと玄関がお出迎え。
玄関内も。板張りでぬくもりのある印象です！
リビングダイニングは約16帖でご家族やご友人とゆっくりとお寛ぎいただけます。（床暖房付き）
リビングからウッドデッキに出れば、心地よい緑の中で朝食やBBQ等、至福の時間を楽しめます！
キッチンは、リビングダイニングとの境を設けている為、ゲスト様がいらした際も安心です。
1階洋室の1枚。こちらもウッドデッキへの出入りが可能です。
1階和室！ゲストルームにもおすすめ！
バスルームのお写真
洗面脱衣場スペース
1階トイレ
階段を上がり2階へ
間仕切りのできる洋室（6帖）と和室（6帖）がございます。
和室（6帖）のお写真
洋室と和室から屋根付きのウッドデッキへ出入り可能！軽井沢の緑と涼しい空気に癒されてください！
2階のトイレは板張りの空間になっています！
約5帖の納戸はお部屋としても利用可能です！
約334坪の大きく平坦な敷地内には、車を5～6台停めても余裕がございます！
本件建物の西側には、国鉄の貨物車両が1台配置されております！車両内は、お部屋として利用可能！
東側前面道路は幅員約5ｍの未舗装道路（私道）
北側の道路は、幅員約5ｍの未舗装道路（公私道）
北陸新幹線【軽井沢駅】まで約3.1ｋｍ（車で約7分）
南軽井沢交差点ローソンまで約550ｍ（徒歩約7分.車で約1分）
72ゴルフ東コースまで約1.9ｋｍ（車で約4分）
上信越自動車道【碓氷軽井沢IC】まで約8.5ｋｍ（車で約17分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約6分（約3.1km） | ||
| 建物面積 | 114.27m² （34.56坪） | 土地面積 | 1,105.77m² （334.49坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
||
| 私道負担面積 | 面積 : 133.00m² | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併） |
||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成5年（1993年）1月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 北側接道種別：公・私道 ■本件敷地以外に、私道持分約133㎡有■敷地内に貨物車両有（未登記）将来、是正又は撤去を求められる可能性があります■本件建物につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は同位置への建築はできません■参考固都税額（令和5年度）142,326円/年 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和5年度） : 142,326円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 北、幅員：5m、接道長さ：28m
私道、東、幅員：5m、接道長さ：36m |
||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年04月29日 次回更新予定日：2024年05月13日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
両親が建てた別荘で建築から今日まで2世代にわたり楽しく利用してきました。この別荘の利点としては、碓氷軽井沢ICからアクセスしやすいため、車で利用される方にとっては大変良い場所だと思っております。また、何より国道18バイパスから南に入り別荘まで距離が離れている為、非常に静かな環境ですし、年月をかけて庭の木々も育ちましたので、今では良い日よけになり真夏日でも涼しく過ごせております。年齢を重ね利用頻度が以前より少なくなってきましたので、売却することに致しました。お気に召していただける方とのご縁がございましたらお譲りしたいと思っております。何卒、よろしくお願い致します。
担当者より
北陸新幹線【軽井沢駅】＆碓氷軽井沢ICへアクセスしやすい南軽井沢エリアより敷地面積約334坪の平坦地に佇む4LDKの戸建物件のご紹介です。近年急増しているオールシーズンのニーズにお応えできる素晴らしい立地に加え、建物も4LDKとお部屋数や駐車スペースにも余裕があり、様々なご利用用途に適している物件です。現在も売主様やご親族様が春から秋口にかけてご利用されている為、建物内部も綺麗に保たれております。ぜひ一度ご見学にいらしてください。皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。