物件番号：H1-14
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ベバリーヒル別荘地　戸建

定住にも別荘にもご利用可能！2階にも水回りあり！一部賃貸にも！

管理費無し
南向き
平坦地
永住したい
畑ができる
トイレ（２ヵ所以上）
下水完備
整形地
アスファルト舗装
カースペース有（2台以上)
山の緑に包まれたい
日当たり良好
森に囲まれたい
別荘地内

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定住にも別荘にも適した住環境！

価格: 3,350万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 125.00m²
土地面積: 398.49m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅車約6分（約2.7km）
木造 2階建

西側前面道路の様子です。

北側からの接道状況です。

こちらは東側の道路。2面接道です。

ゆったりとした駐車スペースを確保。

玄関から室内へ向かいましょう。

広々とした玄関ホールの様子です。

大空間のLDKは約12帖。

現状、空家につきすぐに入居可能です。

サッシは二重サッシで冬も暖か。

シンプルでご利用しやすいキッチンです。

和室の畳はオシャレな縁なしに変更しました。

1階北東側の洋室です。

洗面と洗濯機のスペース。

1階のバスルームです。

窓があり明るいトイレ。

2階へは外階段からも行けます。

2階からの出入り口。

2階洋室は14帖。リビングのように利用も可能。

大きなクローゼット。キッチンをつければ完全2世帯にも。

2階のトイレ。

2階洗面台。シャワー水栓付き。

2階のバスルームは大きな窓付きです。

お庭にはドッグランフェンスが設置済み。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町馬瀬口
交通	しなの鉄道線「御代田」駅車約6分（約2.7km）
建物面積	125.00m² （37.81坪）	土地面積	398.49m² （120.54坪）
構造・階数	木造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	要面積 : 1.44m²
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：灯油汚水・雑排水：公共下水
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成10年（1998年）2月	土地権利	所有権
備考	現況：空家 ■参考固都税額（令和6年度）54,648円/年

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 54,648円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	風致地区
用途地域	無指定（建ぺい率/40%・容積率/200%）
地勢	平坦
接道状況	二方
主な接道	公道、北西、幅員：4m、接道長さ：14.4m、舗装あり公道、南東、幅員：3.8m、接道長さ：14.4m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年05月03日　次回更新予定日：2024年05月17日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

国道18号線と浅間サンラインの中間に位置する別荘地です。定住の方も多く、風致地区内のエリアのため、環境が守られたリゾート別荘地です。駐車スペースもゆったり確保されており、南から東の庭はドッグランフェンスが設置されており、愛犬と共に過ごしたい方にも最適です。お好みの場所にウッドデッキの設置などもおススメです！

担当者より

注目の御代田エリアからすぐに入居可能な一戸建てです。ご定住の方も多いエリアですので、いづれの用途にも安心して過ごせる住環境となっています。建物は1階、2階ともに水回りがあるタイプで、外階段から直接2階に出入りすることもできるので、どちらかのフロアを利用して、どちらかを貸し出しするといった利用の仕方も検討できそうです。

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購入価格	3,350 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年