物件番号：M2-617
商談中

フーガヴェルデ軽井沢

軽井沢駅まで徒歩７分（約560m）！！専有面積105.94㎡の２階東南北、三方角部屋！！

南向き
平坦地
山を望む
ペット可
永住したい
100㎡以上
100㎡以上（建物面積）
スーパーに近い
薪ストーブ・暖炉有
角部屋
エレベーター有
眺望を楽しむ
日当たり良好
駅から歩ける（徒歩15分以内）
床暖房有

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軽井沢駅徒歩圏内の低層型ハイグレードリゾートマンション！！

価格: 15,500万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
専有面積: 105.94m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約7分
鉄筋コンクリート2階建／2階部分

軽井沢駅からわずか560ｍという立地にありながら周辺環境は閑静な住宅街にございます。

エントランスの様子です。

リゾートらしい明るくゆったりとしたエントランスがオーナー様をお出迎え。

お部屋の玄関の様子です。

三方角のため、玄関にも大きな採光窓が配置されております。

大理石張りの廊下。

南側に大きな開口部を備えた約28.2帖のリビングダイニングの様子です。

ワイドスパンならではのゆったりとした間取りで家具の配置も思いのままです。

お部屋の状態はほとんど新築時と変わらない大変きれいな状態です。

分譲時限定オプションの暖炉仕様！！

南側にプリンススキー場を望む広々としたバルコニー。

テーブルを出してお茶を楽しむ、そんな別荘ライフを実現できます。

キッチンは開放的なオープンカウンター式のキッチン。

食洗器も通常より大きいサイズが入っております。

こちらは7帖和室の様子です。

ゲスト用としても重宝する和室は、リビングとのつながりもあり解放感があります。

約10帖の主寝室の様子です。

これほど広い主寝室もなかなかございません。

ウォークインクローゼットも大容量です。

主寝室からは雄大な浅間山の姿も望めます。

洗面室もこの通りの広さ。

キッチンからの導線もあり、とても使いやすいです。

浴室にも大きな窓がついているのがうれしいですね。

トイレもこのとおり。水回りに窓があると風通しが良くて清潔感があります。

軽井沢駅からわずか560ｍ！！

プリンスショッピングセンターまでは約1.2ｋｍ。車で4分という近さです！！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約7分
構造・階数	鉄筋コンクリート 2階建／2階部分
専有面積	105.94m² （32.04坪）	バルコニー面積	14.96m² （4.52坪）
向き	南	間取り	2LDK
築年月	平成26年（2014年）9月	総戸数	57戸
管理方式	日勤	土地権利	専有面積割合による所有権の共有
その他設備	電気：中部電力　ガス：集中プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス
共用施設	エレベーター

管理費	(月額)36,000円	月額合計	(月額)44,500円
修繕積立金	(月額)8,500円
その他月次費用	ー

駐車場	有(敷地内) ５８台分（無料）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	現況：利用中

更新日：2024年05月03日　次回更新予定日：2024年05月17日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

分譲時から大切に使ってきたマンションです。ここはロケーションも良いですが、管理体制が本当によく初めての別荘マンションでも何の不安も無く利用することができます。まだまだ愛着がありずっと使い続けたいと思っていたのですが、ご縁のあるかたがいればお譲りしたいと思います。どうぞよろしくお願い致します。

担当者より

軽井沢駅徒歩圏内のハイグレードマンション、フーガヴェルデ軽井沢。なかでも今回のお部屋は2階南東角北の3方角部屋。専有面積は105㎡と、おそらく本マンションの中でも最も条件の良いお部屋かと思います。ロケーションもさることながら、設備はほぼフルオプション。暖炉など施工時のオプションも備わっている大変希少性の高いお部屋です。リビングからはプリンススキー場の山並みを望み、寝室からは雄大な浅間山の眺望が望めます。2度とないチャンス、ぜひお見逃しなく！！

アクセス

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購入価格	15,500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年