物件番号：C13-60

古宿　戸建

令和3年7月リノベーション済み!
利便性の良い定住にもオススメ！薪ストーブのあるリビングで過ごす軽井沢ライフを是非！！

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白を基調とした綺麗な外観

価格: 7,480万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 122.13m²
土地面積: 363.18m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅徒歩約14分
木造 2階建

床暖房付きリビングの壁は漆喰。吹き抜けで開放的な空間が広がっています。

カナダ製の薪ストーブ！大容量で建物全体を暖めてくれます。

間接照明で落ち着く空間の8帖和室。

緑を眺めながらキッチンにいる時間はお料理好きにはたまりません。

Panasonic製オーブンレンジ付きのキッチン。リフォーム済みでとてもきれいです。

窓のある広いバスルーム。TOTOのジェットバスと肩湯でリラックスできます

パウダースぺースもリフォーム済み。広くて使いやすいです。

TOTOのトイレに交換済み。カウンターも広くてすっきりと。手洗いは温水が出ます。

リビングとホールは無垢のカリンを使用。高級感があります。

玄関ポーチのアイアンの手摺は鐵鐘工房さんに作っていただきました。

ガーデンテーブルを置ける広いテラス。

お庭には素敵な樹木がたくさん植えてあります。

立派なシャクナゲ。お花が500個も咲くそうです。

前面道路は舗装されています。

秋の紅葉が見事ですね！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅徒歩約14分
建物面積	122.13m² （36.94坪）	土地面積	363.18m² （109.86坪）
構造・階数	木造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	済
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：灯油汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成8年（1996年）4月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中　地勢：地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■参考固都税額（令和5年度）77,979円/年 ■案内時事前予約（２日前までにお願いします） ■引渡し時期：要相談 ■リノベーション内容（水回り新規交換・床暖房新設、フローリング張替）

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 77,979円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区,風致地区
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）第一種住居地域（建ぺい率/20%・容積率/160%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、東、幅員：4m、接道長さ：34.2m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年05月02日　次回更新予定日：2024年05月16日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

この度、軽井沢での別荘ライフに一区切りを付け、別の土地へ移り住む為、手放すことを決断いたしました。床暖房を新設したので、冬でも快適な暮らしを実現でき、春夏秋冬を通して軽井沢ライフを満喫出来ました。立地も好条件の土地かとおもいます。軽井沢は観光地やお食事処などが多く、たくさんの思い出を作ることが出来る土地です。軽井沢での暮らしをお考えいただいている方と良いご縁がありますよう願っております。

担当者より

自然の中に佇む洋風なお家。築28年の戸建のご紹介です。令和3年に水回をリフォームし、床暖房も新設しました。リビングは吹き抜けのおしゃれな設計で、薪ストーブのおかげで冬も快適にお過ごし頂ける空間でございます。また駅やスーパー、小・中学校にアクセスしやすい立地となっており、別荘としての利用だけでなく定住にもオススメの物件となっております。是非お問い合わせお待ちしております。

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購入価格	7,480 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年