- 物件番号：B3-96
- 新着
南原 戸建
人気スーパー「ツルヤ」まで約900ｍ（徒歩約12分）の好立地！
高台に平坦地に佇む戸建！冬も快適な仕様で別荘に限らずご定住にもお勧めです！
- リゾートライフ
- 管理費無し
- 収納
- おすすめ
- 南向き
- 自然と暮らす
- リフォーム済
- 平坦地
- ペットと暮らす
- 永住したい
- スーパーに近い
- トイレ（２ヵ所以上）
- 薪ストーブ・暖炉有
- テレワーク向き
- カースペース有（2台以上)
- エアコンあり
- 角地
- 二拠点生活
- ガレージ付
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 床暖房有
即引き渡し可！フルリノベーションされた4LDKの邸宅！
- 価格
- 12,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 124.28m²
- 土地面積
- 659.12m²
- 新軽井沢
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約5分（約2.1km）
- 木造 2階建
約22.5帖のLDK！インプラスと床下温水ルームヒーターで冬も安心の仕様！
落ち着きを感じるグレージュ色のキッチン！（食洗器付き）
収納棚の他、冷蔵庫置場も広めの設計に！
キッチンからリビング方向への一枚！程よく緑を感じることができ、お料理も楽しめそうです！
隣には、レトロな薪ストーブが設置されています！
増築された洋室！こちらもしっかりとリフォームされています！
別角度から！キッチンからの動線が良いため、ダイニングルームとしてのご利用もお勧めです！
ウッドデッキもついています！ご家族やお仲間とBBQ等、楽しみ方いろいろです！
1階洗面スペース！白を基調としており、清潔で明るい印象です！
バスルーム！嬉しい浴室換気乾燥機付きです！
ウォシュレット付きトイレ（手洗い付き）
2階北側8帖の洋室！ウォークインクローゼット付きです！
南西側、奥行きのある8帖の洋室！ベランダ付きです！
ベランダからの借景！軽井沢らしい緑を感じられます！
南側の洋室（5帖）各部屋にクローゼットございます！
2階の洗面スペース！木目調のデザインで暖かさを感じます！
2階のトイレ！トイレが2箇所あるのも嬉しいですね！
広々とした玄関スペース！
敷地内に、3～4台駐車可能です！
屋根付きのガレージがございます！（積雪時や雨天時に重宝します）
前面道路は幅員約6ｍの舗装道路です！
人気スーパーツルヤ軽井沢店まで約900ｍ（徒歩約12分、車で約2分）
北陸新幹線【軽井沢駅】まで約4.4ｋｍ（車で約9分）
しなの鉄道【中軽井沢駅】まで約2.1ｋｍ（車で約5分）
子育て世代に人気の風越学園まで約2.5ｋｍ（車で約5分）
塩沢タリアセンまで約1.1ｋｍ（車で3分）
NECトーナメント開催コースの軽井沢72ゴルフ北コースまで約2.6ｋｍ（車で約6分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約5分（約2.1km） | ||
| 建物面積 | 124.28m² （37.59坪） | 土地面積 | 659.12m² （199.38坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
合金メッキ鋼板 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 即時 |
| 築年月 | 平成18年（2006年）3月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：空家 緩衝地域：全部 ■参考固都税額（令和8年度）129,498円/年 ■南西側道路特定道路につき、道路後退5ｍが必要です。 ■本件には、第三者所有地を承役地とした地役権の設定があります。（目的：通行、範囲：全部） |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 129,498円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 |
第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） |
||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、東、幅員：6m、接道長さ：44.3m、舗装あり
公道、南西、幅員：27m、接道長さ：2.6m、舗装あり |
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| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年08月20日 次回更新予定日：2026年09月03日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
内装、外装のリノベーションを終えたばかりで、気持ちよくお住まいいただけると思います。リフォームをお願いした建設会社の方は、通常より太い柱を使っていて、とてもしっかり作られている家、とおっしゃっていました。スーパーツルヤやグルメ通り、丸山珈琲バイパス店も歩いてすぐ、風越学園も車で4分圏内です。18号バイパス沿いながら、人の目線が気にならず、森の中にいるようなプライベート感があるのも良いと思います。この度、家庭の事情で利用できる頻度がかなり少ないため、空き家にしておくことが忍びなく、気に入ってくださる方に住んでいただけたら嬉しいです。立地の良さを優先される方にはぜひご検討いただければと思います。
担当者より
人気度の高い南原エリアからフルリノベーションされた薪ストーブ付き4LDKの別荘が出ました。その別荘は、スーパーツルヤまで約950ｍの距離にあり、近隣にはふるさと公園、風越学園、塩沢湖タリアセン、飲食店等、生活利便性の高さを感じます！建物は、オーナー様が夏の避暑や寒い冬までオールシーズン快適にご利用いただけるように、ペアガラスのサッシ、床下温水ヒーター、エアコン、薪ストーブ等を設置。お部屋数も多く、ご家族やグループなど様々な用途に適用できる別荘となっております。また、敷地内の駐車スペースも屋根付きガレージと平置きを含め、3～4台駐車可能です。購入後、即引き渡しも可能な本物件！ぜひ一度ご見学にお越しくださいませ。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。