- 物件番号：B2-218
- 新着
南ヶ丘 戸建
人気の南ヶ丘で築8年の戸建！
平家で2LDKと使いやすい間取も魅力的！
- 南向き
- 自然と暮らす
- ペットと暮らす
- ペット可
- 永住したい
- スキーを楽しみたい
- 100坪以下
- 日当たり良好
- 平家建て
- ウッドデッキ
人気の南ヶ丘です！
- 価格
- 5,480万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 74.21m²
- 土地面積
- 270m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約5分（約2.5km）
- 木造 1階建
十分なリビングの広さがあります。
天井高で開放感がありますね。
キッチンからダイニング、リビングへとつながる導線。
軽井沢の緑を沢山感じて過ごすひととき。
追加で設置したデッキもあります。
リビングから続く洋室。
リビングと反対に設けられた8帖の洋室。
綺麗に手入れされているキッチン。
お料理しながら外の景色も楽しめます。
洗面スペースもお洒落な雰囲気。
高い場所に窓がある浴室。
手洗い付のトイレ。
とても居心地が良い別荘。
リビングにはFFストーブもあります。
玄関はご覧のサイズ感。
車はこちらに1台のほか、もう1台分あります。
道路からみた対象物件。
未舗装で軽井沢らしさを感じる前面道路。
アウトレットまで車で約5分程度。
スーパーツルヤまで車で約4分。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約5分（約2.5km） | ||
| 建物面積 | 74.21m² （22.44坪） | 土地面積 | 270m² （81.67坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
合金メッキ鋼板ぶき |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 23.40m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 期日指定 2026年10月 |
| 築年月 | 平成30年（2018年）6月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■参考固都税額（令和8年度）176,180円/年 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 176,180円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、北、幅員：2.2m、接道長さ：26m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年08月29日 次回更新予定日：2026年09月12日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
新築で購入してからたても楽しく過ごしてきた別荘です。色々な事情が重なり、この度売却する事に致しました。スーパーも比較的近く、広い道路にも出やすいので1年通して住みやすい環境で気に入っておりました。大手ゼネコンが建築したこともあり、建物は疑う余地がないと思います。平屋で2LDKと使いやすい間取りでした。南側に別荘がありますが、素敵な雰囲気でリビングからは絵画のように眺めておりました。良いご縁を期待しておりますのでよろしくお願い致します。
担当者より
新軽井沢エリアで人気のある南ヶ丘。平坦で冬も安心な道のりと、自然豊かな周辺環境、お食事や買い物に出やすい立地など、別荘としての環境が揃ったエリアです。建物も築8年程度ですが、オーナー様も大切に使われてきたことが伺えます。南ヶ丘では300坪以上の土地が多くお値段も高くなります。お求めやすい丁度良い大きさの土地はあまりございません。南ヶ丘で今回のような価格帯で入手できる機会も少ないと思います。お問い合わせお待ちしております。