物件番号：C8-55
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甲山　戸建

緑の中で心の和む家。
建築士の拘りが詰まった和風戸建！

管理費無し
自然と暮らす
300坪以上
永住したい
開放感
薪ストーブ・暖炉有
1,000㎡以上（土地面積）
山の緑に包まれたい
森に囲まれたい
ウッドデッキ

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自然と調和した純和風建築！

価格: 7,950万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 122.47m²
土地面積: 1368m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約3分（約1.2km）
木造 2階建

趣きのある玄関スペース。

お部屋に入ると旅館に来たような落ち着いた空間です。

有名な和風建築家が設計した建物です。

窓からは緑が広がり癒される事間違いなし。

ウッドデッキも緑に包まれています。

和風建築が好きな方は是非！

キッチンの棚も造り付けのもの。細部まで拘りが感じられます。

薪ストーブもあり、別荘らしさもアップ！

「おくの間」は広々した和室！

こちらからも素晴らしい自然が望めます。

大人数でご利用もできるお部屋です。

書斎スペースあります。大型の本棚も備わっております。

廊下にも本棚があり、書籍の保管場所が多いです。

お手洗いも広々。

2階部分は板の間。

室内全てが和を感じる素敵な建築です。

洗面脱衣場も広々していて使いやすそうです。

洗面台の様子。シンプルでいいですね。

昼間に入浴したくなる素晴らしい眺めの浴室。

オーナー様のご希望でサウナがございます。

素晴らしい和風建築です。

母屋の他に屋根付き作業スペース有。

前面道路の様子。

軽井沢病院まで約500m

最寄駅は中軽井沢駅、約1.2km

新幹線の停車する軽井沢駅まで約3.8km

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約3分（約1.2km）
建物面積	122.47m² （37.04坪）	土地面積	1368m² （413.82坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板葺
私道負担面積	面積 : 419.00m² 持ち分：1/9
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成17年（2005年）2月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：平坦地・傾斜地　緩衝地域：一部 ■参考固都税額（令和8年度）134,478円/年 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■本件接道につき、軽井沢町の見解により幅員4ｍの道路として認められていますが、現況では4ｍに満たない為、将来後退等を求められ敷地面積が減少する場合があります。

その他費用	参考固都税額（令和8年度） : 134,478円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、南東、幅員：4m、接道長さ：24.7m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2026年08月06日　次回更新予定日：2026年08月20日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

昔お仕事の関係で有名な和風建築士さんと知り合い、こちらの別荘を設計していただく事になりました。夫婦で過ごす別荘の設計を依頼して、サウナ以外は設計士さんに全てお任せしました。とても素晴らしい和風建築で気に入って夫婦で利用していましたが、歳を重ね、利用が困難になって参りましたのでこの度売却する事に致しました。気に入っていただける方にお譲りできれば思いますので宜しくお願い致します。

担当者より

自然が豊かで、定住にも向いた人気の甲山の純和風建築のご紹介です。建物は日本建築の第一人者の設計で、入室すると旅館に来たような落ち着いた空間が広がります。和風建築がお好きな方には是非見て頂きたい建築です。ロケーションも良く、傾斜をうまく利用しており、隣地の視線が全く気になりません。緑の中でゆっくりと過ごしたい方へお勧めです。是非一度現地をご見学くださいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	7,950 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年