物件番号：E10-158
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72ゴルフ南コース近隣　土地

碓井軽井沢ICからのアクセス良好！森の豊かさと日当たりの良さ！
バランスの取れた約300坪の平坦地！

ゴルフ場に近い
リゾートライフ
管理費無し
バス停徒歩圏(15分以内)
おすすめ
南向き
自然と暮らす
300坪以上
平坦地
ペットと暮らす
永住したい
畑ができる
開放感
整形地
二拠点生活
日当たり良好
森に囲まれたい

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近隣にはゴルフコース多数！リゾート感あふれる約300坪の平坦地です！！

価格: 15,500万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 991.84m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約10分（約4.9km）

本物件敷地の真南からの1枚！日当たりと緑、バランスの取れた土地です！

本物件敷地の真北から！大型別荘・ガレージ・ドッグランなど、様々な建築プランをご計画いただけます！

敷地内にはすでに、水道メーターが設置されておりますので、建築もスムーズにいきそうです！

敷地内に軽井沢らしさを演出する浅間石をまとめていますので、外構工事等にご活用ください！

前面道路は幅員約9ｍの舗装道路です！

前面道路から西方向は繁忙期の渋滞回避ルートとして重宝します！

72ゴルフ南コースまで約450ｍ（車で約1分、徒歩約6分）

ファミリーマート南軽井沢店まで約850ｍ（車で約1分、徒歩約11分）

軽井沢駅まで4.9キロ　車で8分

軽井沢アウトレットまで4.6キロ　車で7分

NECトーナメント開催コース、72ゴルフ北コースまで約3ｋｍ（車で約6分）

72ゴルフ東及び西コースまで約650ｍ（車で約1分）

レイクガーデンまで1.3キロ　車で2分

八風温泉まで3.1キロ　車で６分

風越公園まで女街道を通り約3.9ｋｍ（車で約8分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約10分（約4.9km）
土地面積	991.84m² （300.03坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	参考固都税額（令和8年度） : 81,793円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
地勢	平坦	区画整理	無
都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/200%）第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
接道状況	一方
主な接道	南、幅員：9m、接道長さ：22.8m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	緩衝地域：全部　南側接道：公・私道 ■参考固都税額（令和8年度）81,793円/年 ■前面道路特定道路につき、道路後退5ｍが必要です。

更新日：2026年08月06日　次回更新予定日：2026年08月20日

売主様より

この場所は、以前からよく知っている場所で軽井沢72ゴルフに行く際にもいつも横を通っていた、とても印象に残っている場所です。この通り沿いには、素敵な別荘が立ち並んでおり、軽井沢の中でも「高級別荘ストリート」と呼んでもいいような雰囲気の良いエリアです。周辺には、軽井沢72ゴルフ南、北、東、西コース、そして以前は南側に馬越コースがあり、まさにゴルフコースに囲まれた立地です。中でも、この土地は72南コースに隣接しており、この立地条件は非常に希少性が高いと思っています。もともと自身の別荘建築を計画しておりましたが、予定が変わってしまっため売却することにいたしました。良いご縁がございましたら幸いです。

担当者より

碓井軽井沢ICから峠を登り、すぐにアクセス可能な利便性の高い平坦地が出ました！あたりには、NECトーナメント開催コースの72北コースをはじめ、人気コース多数有り！また、洋風な高級別荘が立ち並ぶ分譲地も近くにあり雰囲気の良さを感じる立地です。本物件の魅力は、周辺環境の良さもございますが、何よりリゾート感あふれる緑と日当たりとのバランスが良く、オールシーズンを通して快適にお過ごしいただける土地となっております。別荘の建築をご計画の方に是非一度ご見学いただきたく存じます。皆様のお問合せを心よりお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	15,500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年