- 物件番号：C13-66
- 新着
柳宿 戸建
管理が行き届いた約200坪の平坦地！
定住も可能な別荘感ある邸宅！
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- FFストーブ
- トイレ（２ヵ所以上）
- 薪ストーブ・暖炉有
- 山の緑に包まれたい
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 無料駐車場
- ウッドデッキ
吹き抜けが気持ちが良い別荘感ある邸宅！別荘、定住利用どちらにも適しております。
- 価格
- 5,980万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 101.02m²
- 土地面積
- 661.23m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約4分（約1.8km）
- 木造 2階建
リビングから外の借景を眺める時間が至福のひとときとなります。
天井も木目調でモダンな雰囲気を作り出しています。
大勢で集まり軽井沢の別荘で時を過ごす、そんな楽しそうな光景が目に浮かびます。
建物の痛みはなく、直ぐにでも利用可能です。
冬は薪ストーブで炎を楽しみ、夏は窓の外の緑を楽しめます。
キッチンスペースは十分な広さがあり、窓もございます。
広々としたダイニングスペースは小上がりになっています。
テーブルの下は足を伸ばせる仕様になっています。
軽井沢の象徴的なアイテム、薪ストーブもあり家全体を温めてくれます。
リビングの横には6帖の和室がございます。寒い日にはこたつで寛ぐのも良いですね。
和室はお客様が沢山いらっしゃった際に何枚も布団も敷けて大変便利です。
広々とした清潔感のあるお風呂。大きな窓があるので換気もしやすいですね。
窓もあり、換気も出来て使い勝手も良い洗面所。
2階の洋室ベッド2台置いてもゆとりのある広さ。1階の暖気も取り込めます。
2階にいても窓があるので1階まで声が届く、考えられた設計です。
2階洋室6帖。客間としてのご利用も良いですね。
1階、2階にウォシュレット付きのトイレがございます。
デッキは人口木なのでメンテナンスも楽ですね。緑の中でティータイムを！
約200坪ある敷地。軽井沢らしい緑豊かなお庭です。
スーパーツルヤまで約3.1㎞(車で約7分)品揃えも豊富でとっても便利です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約4分（約1.8km） | ||
| 建物面積 | 101.02m² （30.55坪） | 土地面積 | 661.23m² （200.02坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 期日指定 2026年9月1日 |
| 築年月 | 平成11年（1999年）12月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 接道：公・私道 ■参考固都税額（令和8年度）82,178円/年 ■前面道路の水道本管の口径が小さいため、新たに給水管を引き込む場合には、水道本管の布設替え工事が必要となります。 ■前面道路に私道部分が含まれるため、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 82,178円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 南東、幅員：4.5m、接道長さ：21m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年08月12日 次回更新予定日：2026年08月26日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
土地を購入し、建物を建築してこれまで利用してきましたので大変思い入れもあり、名残惜しい気持ちもございますがライフスタイルの変化により、この度売却することに決めました。高速道路やスーパー、佐久、旧軽井沢方面にも渋滞を回避して行くことができ、自然豊かな環境で大変心地よい空間です。夏は風が通り涼しくエアコンも必要ございません。引き継いで大事に利用してくれる方にお譲り出来ればうれしく思います。よろしくお願い致します。
担当者より
平坦で冬も安心な道のりと、自然豊かな周辺環境、渋滞を避けてどこへでも出やすい立地など、別荘としての環境が揃ったエリアです。建物もオーナー様がこれまで大切に使われてきたことが伺え、そのままでも別荘利用、定住利用が出来る物件です。軽井沢の別荘エリアでは300坪以上の土地が多くお値段も高くなってしまいますが、お求めやすい丁度良い大きさの土地はあまりございません。あまり森の中には行きたくは無い、緑が無さ過ぎても軽井沢らしさがない、そんな方にピッタリかと思います。ぜひ一度ご見学ください。