物件番号：C3-188
商談中

千ヶ滝東区別荘地　戸建

南東高台立地の好ロケーション！！

南向き
リフォーム済
永住したい
温泉で癒されたい
畑ができる
薪ストーブ・暖炉有
角地
眺望を楽しむ
日当たり良好
森に囲まれたい
別荘地内
ウッドデッキ

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風通しの良いなだらかな高台立地の山荘風別荘戸建！！

価格: 2,980万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 62.10m²
土地面積: 996.11m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約11分（約5.5km）
木造 1階建

星野温泉やハルニレテラスなど中軽井沢人気スポットにほど近い千ヶ滝東区の別荘戸建。

春の桜、こぶしの花が咲き乱れる美しい敷地が自慢です。

玄関の様子です。

板張りの内装は山荘風で別荘の趣（おもむき）満載です。

広々としたリビングの様子です。

南側に大きな開口部を備え、天窓からの採光もありとても明るく気持ちのよい空間です。

屋根が吹き抜け天井で解放感がございます。

別荘といえば、この薪ストーブ。暖かさもさることながら炎のゆらめきに心癒されます。

大きく張り出したウッドデッキに出ればこの通りのロケーション。

日当たりの良い美しいお庭を存分に楽しめます。

これから新緑の時期も楽しみですね。

リビングの両側に和室がございます。

ゆったりとした別荘らしい間取りです。

和室は大人数でも利用できてとても重宝しますね。

どちらのお部屋も2面採光であかるいお部屋です。

2階にもロフトがあり、多目的に利用できます。

キッチンの様子です。古いですが丁寧に使われていることが伺えます。

洗面室も板張りでいい雰囲気です。

浴室の様子です。水回りの全てに窓があって通気性に優れております。

トイレはリフォーム済み。こちらにも明るい窓があります。

駐車スペースは道路からフラットなアプローチで冬も安心して利用できそうです。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約11分（約5.5km）
建物面積	62.10m² （18.78坪）	土地面積	996.11m² （301.32坪）
構造・階数	木造 1階建スレート葺
私道負担面積	無
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和56年（1981年）4月	土地権利	所有権
備考	現況：空家 ■任意管理 ■参考固都税額（令和6年度）78,767円/年 ■未登記部分有（2階：約10.0㎡）

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 78,767円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	二方
主な接道	私道、東、幅員：6m、接道長さ：37.1m、舗装あり私道、南、幅員：5m、接道長さ：22.3m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年05月17日　次回更新予定日：2024年05月31日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

ゆくゆくは移住目的で軽井沢の物件を探していたところ、程度の良い中古物件があるということで見に行ってすぐに購入を決めた物件です。敷地内にゆるやかな高低差があり、室内から敷地を見下ろすロケーションが気に入りました。建物にも多少手を加え夏の別荘としてはとても快適に過ごせます。寒い時期も使いたかったので、薪ストーブも新造しました。より別荘らしくなりとても満足しておりましたが、別の場所に引っ越してしまったため、ご縁のある方にお譲りできればと思います。よろしくお願いいたします。

担当者より

千ヶ滝東区の高台立地に佇む薪ストーブ付きの山荘風戸建のご紹介です。写真の通り「これぞまさに別荘」という趣たっぷりのお庭と建物。特に広々としたウッドデッキから見下ろす美しい樹木の花々が本当に美しい別荘です。これから軽井沢の別荘ライフを始めたいかたにはまさにうってつけの物件です。ぜひご見学下さい！！

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購入価格	2,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年