物件番号：C1-483

千ヶ滝西区別荘地デザイナーズハウス

デザイナー「小川守之」設計RC構造の天空ヴィラ！全面軽井沢の森に囲まれたLDKに開放感溢れるルーフテラス付！

永住したい
トイレ（２ヵ所以上）
カースペース有（2台以上)
スキーを楽しみたい
デザイナーズハウス
眺望を楽しむ
日当たり良好
3LDK以上
管理事務所有
別荘地内
床暖房有

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大きな開口が特徴的なデザイナーハウス！

価格: 14,000万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 157.86m²
土地面積: 1329m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約10分（約4.7km）
鉄筋コンクリート・鉄骨造ビニール板葺・コンクリート屋根 2階建

まずはリビングから！外と一体化した空間。

広々としており、ゆっくりと寛げます。

夜の雰囲気も楽しみですね。

床から天井までガラスで本当に気持ちが良いです。

白を基調にして、とても明るい室内。

1階にある洋室です。テラスに出られます。

二面採光の洋室もございます。

増築した部分の洋室。

こちらからの景色も素晴らしく。

シャワーとトイレもあり、ゲストに泊まっていただいても良いでしょう。

洗面で身支度をするのも楽しくなりそうですね。

2階にある小さめの洋室です。

お食事を楽しみつつ自然環境も楽しめます。

浴室、バス、洗面が一体になった1階水廻り。

露天感覚で入浴タイムもお楽しみいただけます。

トイレは計3カ所ございます。

ルーフテラスは色々な楽しみ方がありそうです。

緑を見ながらバーベキューも良いでしょう。

1階テラスは屋根があり、雨でも関係なく遊べます。

1階といえども、ご覧の景色です。

下から建物を見上げた様子。

駐車スペースも十分にあります。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約10分（約4.7km）
建物面積	157.86m² （47.75坪）	土地面積	1329m² （402.02坪）
構造・階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造ビニール板葺・コンクリート屋根 2階建
私道負担面積	無
セットバック	不要
設備	セキュリティ有り、オーブンレンジ、食器洗浄乾燥機、床暖房、トイレ３ヶ所
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：電気汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
特徴	眺望良好、眺望がいい
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成15年（2003年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■敷地面積に共有通路部分88㎡含みます ■任意管理 ■参考固都税額（令和5年度）304,806円/年 ■契約不適合及び設備修補責任免責

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 304,806円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	二方
主な接道	私道、南西、幅員：7m、接道長さ：2m、舗装あり私道、北東、幅員：5m、接道長さ：27.1m、舗装あり
法令制限	景観法、都市公園法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年04月27日　次回更新予定日：2024年05月11日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

友人の別荘に遊びに来ていたさいに、軽井沢の別荘もいいなと思い、たまたま通りすがった場所でこの土地を見つけましたが、当時この土地は未だ売りに出ておりませんでした。その後、いざ土地探しと初めたタイミングで、土地が売りに出てきまして、これはご縁だと思い、直ぐに土地を購入しました。建物は、いつもお願いしている設計士の先生へお願いして、満足いくものをこちらに建てることができました。リビングで過ごす時間は本当に至福のひと時です。良い方とご縁があれば嬉しいです。

担当者より

リビングの南面全面ガラス張りで、開放感溢れる景色が望める場所はなかなかございません。リビングから出られるルーフテラスも開放的な場所にして、誰からも見られることが無いプライベート空間！敷地は緩やかに南傾斜となっておりまして、日当たりも良く冬場はとても暖かそうです。増築したことでご利用人数が多くても問題ございません！オーナー様のこだわりがたっぷりと詰まったこちらの別荘は、地元で評判が良い施工業者様の建築でございます。この機会に是非ご見学をして下さい。

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購入価格	14,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年