- 物件番号：E10-132
南軽井沢 店舗付住居
南軽井沢の平坦地物件！店舗、別荘、定住など様々な用途にお勧めの物件です！
- 管理費無し
- 平坦地
- 店舗・収益物件
- 山を望む
- トイレ（２ヵ所以上）
- 整形地
- アスファルト舗装
- カースペース有（2台以上)
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- 床暖房有
メイン道路沿いの店舗付き住宅！別荘にも店舗にも定住にもお勧めです！
- 価格
- 12,000万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK+店舗
- 建物面積
- 170.99m²
- 土地面積
- 661m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約10分（約4.9km）
- 木造 2階建
以前はレストランとして運営されていました。室内状態は良いです。
クラシカルな落ち着いた店内。窓も多く明るい雰囲気です。
テラスもあり、モミジの四季折々の姿を見ることができます。
店舗のお手洗いスペース。こちらもきれいです。
調理場の様子。
広々とした調理動線も良さそうです。
浅間石で軽井沢感を演出しているテラスもついています。
続いて２Fの住居スペースです。開放的な縦長リビング。窓が多く明るい雰囲気です。床暖房もついています。
２Fから借景は開放感があります。冬は自然光もたくさん入るので、床暖房もあいまって暖かくお過ごしいただ
リビングに和室と洋室を併設しています。
来客時に重宝する和室が併設されています。
シンプルな洋室
ウォーキングクローゼットが洋室に併設されています。かなりの大容量です。
きっちんもきれいな状態ですすぐにお使いいただけます。
水回りも状態が良いです。
南西側が開けているので、このビューを見ながら入浴できます！
お手洗いも清潔感があります！
１Fにも洋室があるので、あらゆる用途でご利用いただける物件です。
隣地は広大な敷地が広がっています。桜の木もあり開放的な雰囲気です。
外壁は塗り壁のような仕様で、リゾート感があります。
隣地も広々として開放的な借景が広がります。
石張りのデッキもあり、日に情感が演出されています。日当たりも良好です。
広々した駐車場もあり、大きな回収も必要なくご利用いただけます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約10分（約4.9km） | ||
| 建物面積 | 170.99m² （51.72坪） | 土地面積 | 661m² （199.95坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
瓦葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成19年（2007年）11月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■本件を飲食店等として利用する場合、町の指導により受水槽の設置が必要になりますが本件は設置されていない為、念書が必要になります。（令和6年4月19日軽井沢町役場水道課小林さん聴取）■設備免責 ■前面道路特定道路につき、道路後退5ｍが必要です。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 154,323円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 |
第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） |
||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、北西、幅員：6.8m、接道長さ：18m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年05月20日 次回更新予定日：2024年06月03日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
元レストランとして運営されていた物件を購入し、別荘として使っていました。ゴルフ場に近く、お好きな方には良い立地です。また日当たりも良く、床暖房もついているので冬も安心して使ってもらえると思います。当方はレストランとしては運営してきませんでしたが、当時の設備はきれいに残っているのでレストラン経営にご興味がある方や、東京でレストランを現にされていて軽井沢の出店をお考えの方には面白い物件がかと思います。
素敵な方と良いご縁がある事を願っています。
宜しくお願いします。
担当者より
最近人気の南軽井沢の平坦地に、珍しい店舗付き物件が登場しました。室内状態はまだまだきれいな状態で、こじんまりしたレストランの開業を検討されている方にはお勧めでございます。また、定住にも別荘にもご利用可能な建物でして、さらにインターからもほど近く、渋滞に巻き込まれることなく来ることができます。リビングは床暖房もついており、開口部も大きいので明るい雰囲気のお部屋です。洋室と和室も併設されているのであらゆる用途にお使いいただけるバランスの良い物件かと思います。外は軽井沢感溢れる浅間石の外構だったり、大型のカーポートもついており、雨の日も安心です。また西側隣地は広大な空き地となっており、プライベート感や解放感があるのもこの物件の魅力です。
ぜひ一度ご見学にいらしてください。