物件番号：H4-266

御代田店舗

人気の御代田町から投資用物件の登場！！
県道137号線沿いで広告宣伝もしやすい好立地！

おすすめ
平坦地
店舗・収益物件
スーパーに近い
アスファルト舗装
駐車場有
カースペース有
日当たり良好

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価格: 1,980万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: １R+店舗
建物面積: 244.31m²
土地面積: 379.89m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅徒歩約23分
鉄骨 2階建

広々としたメインフロアは飲食店や事務所にもおすすめです！

ガラス越しにメインフロアを見渡せる調剤室！水栓もございますので厨房等の別用途へ変更も可能！

メインフロア裏の廊下部分。洗面トイレ和室洋室の各部屋へつながっています。

キッチン付きの洋室。

約6帖の洋室（南向き）

6畳の和室。日当たり良好です。

バスルーム前の廊下部分。洗濯機置き場もございます！

南側勝手口。

1階店舗奥にはユニットバスもあり、店舗兼住居としてご利用又は賃貸可能！

洗面所

トイレ

シャッター付き倉庫あり！

駐車スペースは、MAX6台駐車可能！

2階部分は現在賃貸中（月額賃料4.2万円）

前面道路西向きのお写真。朝夕は交通量が多い為、宣伝効果も得られる立地です。

前面道路東向きの一枚。スーパーや駅など徒歩圏内にございます。

スーパー西友御代田店まで約750ｍ（車で約1分）

しなの鉄道御代田駅まで約1.7ｋｍ（車で約4分）

ツルヤ御代田店まで約2.5ｋｍ（車で約5分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町御代田
交通	しなの鉄道線「御代田」駅徒歩約23分
建物面積	244.31m² （73.90坪）	土地面積	379.89m² （114.91坪）
構造・階数	鉄骨 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：公共下水
現況	賃貸中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成2年（1990年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：賃貸中　■オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが必要です■月額賃料合計：42,000円（1階空室未募集・2階4.2万円）■年間想定収入：504,000円（表面利回り：2.5％）■公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです■年間想定収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です■当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/200%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、北、幅員：17m、接道長さ：33.2m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年04月27日　次回更新予定日：2024年05月11日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

もともとは家族で薬局を経営しておりましたが、代替わりのタイミングでお店をたたみ賃貸物件として所有してきました。現在地元を離れ生活しており、管理が大変になってきたため手放すことに致しました。良いご縁があれば嬉しく思います。何卒、よろしくお願いいたします。

担当者より

近年移住者の多い御代田エリアから事業用物件出てまいりました。軽井沢町や佐久市・小諸市内へのアクセスがよく、県道137号線に面している為、看板等の宣伝効果にも期待が持てる立地です。1階部分は広々としたメインフロアに加え、洋室、和室、水回り各種など店舗兼住居としてもご検討も可能な物件です。お買い求めやすい価格帯となっておりますので、是非一度ご見学にいらしてください。

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購入価格	1,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年