物件番号：E20-45

南軽井沢売ペンション

軽井沢駅から約2.6ｋｍの大型売ペンション！アパート用地としても良いのではないでしょうか。

管理費無し
平坦地
山を望む
トイレ（２ヵ所以上）
駐車場有
カースペース有（2台以上)
スキーを楽しみたい
日当たり良好
家庭菜園ができる
4LDK以上

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2面に接道した約511坪の平坦地！

価格: 4,980万円￥ローンシミュレーション
間取り: 13LDK
建物面積: 356.90m²
土地面積: 1,692.53m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約6分（約2.6km）
木造 2階建

広々とした食堂部分。リビングとして利用出来そうです。

リフォームしてご利用も可能な物件です。

厨房スペース。こちらも広々としております。

十分な広さがありますので大人数で夕食作りもいいですね。

奥の和室と続き間になっております。

家族や親戚、社員、大人数で過ごす夏の軽井沢を想像すると楽しそうですね。

部屋として利用出来そうなお部屋は1階2階あわせて11部屋になります。

バスルームは1階に男女用で各1室を確保。

部屋数が多いので利用しないお部屋は荷物置場や趣味部屋など多目的に使えます。

あなたなら解体、リノベーションどちらを選択しますか。

2階には2段ベッドがある部屋も幾つかございます。

2階北西のお部屋はフローリングになっております。

日当たりも良く明るいお部屋です。

リフォームしてどの様に変わるかが楽しみです。

駐車スペースも十分ございます。

北側の敷地。ドッグランを作れば愛犬も喜びますね。

北東接道部分。幅も広く車も楽に通れます。

南側接道部分。現状砂利が敷いてあります。

皆で買物も良いですね。ショッピングプラザまで約1.9㎞（車で約4分）徒歩で約24分

軽井沢駅まで約2600ｍ（車で約6分）。東京からゆっくりと新幹線で来るのも良いですね。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約6分（約2.6km）
建物面積	356.90m² （107.96坪）	土地面積	1,692.53m² （511.99坪）
構造・階数	木造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：灯油汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和56年（1981年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：空 ■本件建物につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際、同位置での建築はできない可能性があります。 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/200%）
地勢	平坦
接道状況	二方
主な接道	公道、東、幅員：7.5m、接道長さ：8m、舗装あり公道、北東、幅員：4m、接道長さ：5.2m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年04月29日　次回更新予定日：2024年05月13日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

もともとはペンションで運用されていた建物ですが相続しこのまま利用することもないのでこの度売却させて頂きたいと思います。リフォームをすればペンションの営業も可能ですし、部屋数も多いので会社の保養所や大人数でのご利用としてもおすすめできると思います。大きな道路からアクセスがしやすく、ゴルフ場にも歩いていけますし、駅までも平坦な道のりですので自転車も活用できる場所でとても便利だと思います。是非ともこちらの建物を気に入って頂ける縁のある方に出会えればと願っております。

担当者より

南軽井沢18号線バイパスより、1本中に入った場所から希少な売りペンションが登場です。現況引き渡しでの売買となります。リフォームをすれば建物も利用できると思いますので大型別荘、社員寮、ペンション経営としても良いのではないでしょうか。定住者も多くいるエリアで、車を運転されない方でも生活ができる住環境なので、建物を解体し新築して定住するのも良いのではないでしょうか。是非ともお問い合わせくださいませ。

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購入価格	4,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年