物件番号：B2-194

南ヶ丘　戸建

南ヶ丘エリアにご利用しやすい平屋の別荘！！

管理費無し
平坦地
永住したい
FFストーブ
山の緑に包まれたい
森に囲まれたい
平家建て
別荘地内

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南ヶ丘！平家の別荘！

価格: 5,750万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 93.14m²
土地面積: 452m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約6分（約3km）
木造 1階建

前面道路。西側から。

前面道路。東側から。

駐車スペースもゆったりと確保しています。

玄関には屋根がかかって雨の日も濡れません。

大きな窓があり玄関ホールも明るい空間。

ダイニングキッチンは大きな吹き抜け空間。

吹き抜けの窓から日差しが差し込みます。

板張りの天井が非日常を演出しています。

収納量たっぷりのシステムキッチン。

掘りごたつのある10帖の和室。

ゆったりとした広縁の先に広がるお庭。

広縁には素敵な小窓も。

ダイニングキッチンと一体でつながる空間です。

現在奥様がご利用中の洋室。

クローゼットも大型タイプです。

ご主人さまはこだわりの和室をご利用。

機能的な洗面化粧台です。

ゆったりとしたバスルーム。

トイレは手洗いや手すりもついて安心設計。

建物東側からの外観です。

コンパクトながら十分なお庭。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約6分（約3km）
建物面積	93.14m² （28.17坪）	土地面積	452m² （136.72坪）
構造・階数	木造 1階建合金メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成18年（2006年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾が必要な場合があります■本件建物につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際、同位置での建築はできない可能性があります ■参考固都税額（令和5年度）119,378円/年

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 119,378円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、北、幅員：5.5m、接道長さ：37.2m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年04月27日　次回更新予定日：2024年05月11日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

20年ほど前に土地を購入して、地元の建築会社に施工を依頼して建てた別荘です。南ヶ丘はゴルフ場も近く、軽井沢駅からも近いため、とても便利な立地です。主にゴルフを楽しんだり、充実した別荘生活を送っておりました。年齢を重ねるにつれ、車での移動も大変になってきたこともあり、名残惜しい気持ちはございますが、良いご縁があれば手放させていただくことに致しました。

担当者より

皆様憧れの南ヶ丘エリアです。大きな敷地が多いエリアのため、購入にはかなり大きな金額が必要なケースが多いですが、こちらの敷地は約136坪とお求めやすい大きさのため、建物付きで6000万円を下回る価格帯となっております。建物は平家建てでご年配の方にご利用いただきやすい間取りで、本格的な和室もしつらえております。緑に囲まれた住環境でゆったりとお過ごしいただけますので、ぜひ現地にてご確認ください！！

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購入価格	5,750 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年