- 物件番号：B1-115
本通り沿いテナント一棟売ビル
本通り沿い一棟売テナントビルのオーナーチェンジ物件！！
- 平坦地
- 永住したい
- 駅近
- スーパーに近い
- 下水完備
- 駅から歩ける（徒歩15分以内）
希少な本通り沿い一棟ビル物件
- 価格
- 15,980万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- テナント×6戸住居×3戸
- 建物面積
- 490.69m²
- 土地面積
- 252.04m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩約9分
- 鉄骨 3階建
駅だけでなく、スーパーや飲食店も徒歩圏にある、本通り沿いの好立地物件
スケルトン状態からフルリノベーションを行い、ヨーロピアンクラシック調のとても落ち着いたおしゃれな部屋
東京などとの気温差を考慮し、季節ものの衣料などを収納できるクロゼットを各室に設置
素敵な欧州調の家具や、ドラム型大型洗濯機、冷蔵庫、テレビなどの大型家電については、譲渡も可能
日当たりもとても良く間取り上は１LDK
ビルの形状を生かし、実質的には２LDK＋DEN（執務スペース）＋化粧台という非常に使いやす間取り
清潔感あるバスルームの様子
建物の東側が本通りになるので、建物正面側は日当たりもよく明るい印象
軽井沢駅北口から本通りを旧軽井沢銀座方面へ！
軽井沢駅まで徒歩約9分(約700ｍ)
軽井沢郵便局まで約7分（約500ｍ）
八十二銀行まで徒歩約4分(約270ｍ)
大賀ホールもある矢ケ崎公園まで徒歩約12分(約900ｍ)
旧軽井沢銀座まで徒歩約12分(約900ｍ)
軽井沢ショッピングプラザまで徒歩約6分(約450ｍ)
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩約9分 | ||
| 建物面積 | 490.69m² （148.43坪） | 土地面積 | 252.04m² （76.24坪） |
| 構造・階数 |
鉄骨 3階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：公共下水 |
||
| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成1年（1989年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：賃貸中 ■301号室、案内時事前連絡■オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが必要です■301号室につき、現在旅館業を取得し「簡易宿舎」として運用している為、実働により収入が変動します■月額賃料合計：436,250円※301分を除く■年間想定収入：5,235,000円※301分を除く（表面利回り：3.08％）■年間想定収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です■利回りは１年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです■当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません■現在締結されている各室の賃貸借契約につき、301・303号室を除き全て法定更新となっている為、現在期間の定めがない契約となっております■下水道の配管につき、南側隣接地を経由して配管されている可能性があります■設備免責・契約不適合免責■任意管理■参考固都税額（令和5年度）464,084円/年 | ||
| その他費用 |
参考固都税額（令和5年度） : 464,084円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 （建ぺい率/80%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、東、幅員：11m、接道長さ：10.6m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 無 | ||
- 更新日：2024年04月27日 次回更新予定日：2024年05月11日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
ビルの名前はKIKUKAWAビル。初代オーナーが名付けた名称に敬意を表してそのまま使っています。3階の1室は佐久保健所から宿泊業許可を取得しており、宿泊業務を営むことができます。近隣地域では珍しく地下に水脈がない為、湿気もほとんどなく、建て替えの際も土壌改良など不要とされています。建物の東側が本通りになるので、建物正面側は日当たりもよく明るい印象です。周辺にはお食事処が多数あり、日常生活に欠かせないコンビニやスーパーも、ファミリーマートと軽井沢ヤオトクが徒歩で10分ほどなのでとても重宝します。当地域は今後ますます発展すると予測されていますので、良いご縁があることを期待しております。
担当者より
軽井沢駅から約700ｍの本通り沿いにあるテナントビルのオーナーチェンジの物件です。1階はテナント、2階は店舗と倉庫、3階が居住階（3部屋）の1棟ビル。3階の一部は旅館業をするために内装をリフォームして綺麗な状態ですのでそのままご自分用で利用も可能です。本室内は壁を接した隣室がないため、物音などもせず、まるで戸建てに滞在しているような快適さです。ガス暖房2機とエアコン1台が設置されているので通年快適に過ごすことができます。駅北側の駅前ロータリーから本通りをまっすぐ、旧軽井沢銀座に向かって歩くだけなので、お子様でも年配の方でもお散歩を楽しんでいるうちに到着！人気の中華料理店、萬里のある東雲の交差点（交差点）から約１００メートル先、おしゃれな軽井沢ニューアートミュージアムの真向いに本物件があります。ニューアートミュージアムの１階にはイタリアンレストラン・ピエトリーノもあるので、食事はもちろんコーヒーなど、まずは軽井沢気分を楽しみながら一休みもできます！希少な本通り沿いにあるオーナーチェンジの物件でございますので、事業用・投資用としてお探しの方は、この機会に是非お問い合わせくださいませ。