物件番号：E1-337

レイクニュータウン別荘地　戸建

４LDKの大型別荘！
開放的なLDKの大空間！！

南向き
平坦地
永住したい
トイレ（２ヵ所以上）
保養所向け
アスファルト舗装
カースペース有（2台以上)
ロフト
森に囲まれたい
管理事務所有
別荘地内
床暖房有
ウッドデッキ

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レイクニュータウン、イーストサイドエリア！

価格: 4,000万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 4LDK
建物面積: 189.16m²
土地面積: 378.00m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約14分（約7km）
木造 2階建

ゆったりとした前面道路に面しています。

平坦な敷地はアプローチも簡単です。

駐車スペースもゆったりとございます。

さあ玄関から建物内へ！

広い玄関ホールがお出迎えです。

ご覧ください！このLDKの開放感！

構造の梁を表して非日常を演出しています。

南側一面にはウッドデッキがあります。

ダイニングスペースです。

機能的なシステムキッチン。

1階サニタリールーム。

ヒノキの浴槽で温泉気分。

1階のトイレです。

2階には、4室部屋がございます。

それぞれの部屋にロフトと・・

洗面スペースと・・

トイレがございます。

東南側からの建物外観です。

レイクガーデンもお散歩圏内です。

管理事務所も近く安心です。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約14分（約7km）
建物面積	189.16m² （57.22坪）	土地面積	378.00m² （114.34坪）
構造・階数	木造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成7年（1995年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　■販売対象は法人に限る■建物契約不適合責任及び付帯設備免責■別荘地内協定有■本件は、排水処理設備として管理会社が整備した集中浄化槽を利用しています。既存の設備は今後管理会社にて修繕する予定がなく、不具合等により利用ができなくなった際には、個別浄化槽の設置が必要です■管理費（税込）247,467円/年 ■参考固都税額（令和5年度）93,343円/年

その他費用	管理費（税込） : 247,467円/年参考固都税額（令和5年度） : 93,343円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、西、幅員：5.5m、接道長さ：13.6m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年04月28日　次回更新予定日：2024年05月12日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

法人の保養所として利用してまいりましたが、この度、売却をさせていただくこととなりました。購入後は何度か手を入れて快適に利用しておりました。レイクニュータウン内でも管理事務所に近く、平坦な敷地にあり、別荘地入り口のバス停へも歩いていくことができます。レイクニュータウンは管理がとてもしっかりとしていて、留守中も安心して別荘の管理をお任せできます。よいご縁があればと思いますので、よろしくお願いいたします。

担当者より

レイクニュータウンのイーストサイドエリアの平坦地のモダンな外観の一戸建てです。法人の保養所として利用していたこともあり、4LDKの大型の間取りとLDKの大空間が特徴の建物です。同じように法人の保養所利用もよし、大家族が一堂に集まる場所としての購入もよし、様々な用途にご利用できそうな一戸建てです。2階居室にはすべてトイレ、洗面、ロフトがあり、プライベートな過ごし方もできます。

月々のお支払いの目安を調べる

購入価格	4,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年