物件番号：A6-37

離山通り　戸建

令和5年築！！
移住、定住、別荘事務所利用など利便性に優れた立地！

管理費無し
南向き
平坦地
永住したい
スーパーに近い
テレワーク向き
日当たり良好
築浅
3LDK以上
平家建て
バリアフリー

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令和5年7月新築！！立地に優れた３LDK戸建！！

価格: 7,880万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 81.46m²
土地面積: 407.72m²

旧軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約6分（約2.3km）
木造 1階建

メンテナンスフリーな令和5年築の注文住宅です。

離山通り沿いでオールシーズン利用可能。

建物内に入るとほぼ未入居の建物からは新築の匂いがします。

フラットで広々としたLDKはリビングとダイニングをしっかりと分けて使える余裕の広さがございます。

白を基調とした壁、天井のクロスと落ち着いた色調のフローリングは万人受けする組み合わせ。

明るく広々とした気持ちの良いLDKは寒冷地用のエアコン設置済みです。

南側に大きな開口部をもち、明るい緑の借景が覗きます。

キッチンはシンプルなI（アイ）型キッチン。

大きなシンクに十分なスペースは使い勝手が大変良いです。

もちろん食洗器も標準装備！

各洋室の様子です。

2面採光でどのお部屋も明るい室内です。

各部屋にもしっかりとした収納がございます。

こちらは主寝室の様子です。

収納もたっぷり。余計な家具を置かずに済みます。

事務所利用のお部屋としてもいいですね。

水回りも新築そのもの。

まだ一度も使用していない浴室もこの通り。便利な浴室暖房・乾燥機付きです。

トイレも清潔感がございます。

駐車スペースもしっかりございます。車3台以上駐車可能です。

コンビニやレストランが立ち並ぶ離山通りは食事やお買い物にも大変便利です。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約6分（約2.3km）
建物面積	81.46m² （24.64坪）	土地面積	407.72m² （123.33坪）
構造・階数	木造 1階建鋼板葺
私道負担面積	無
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：公共下水
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	令和5年（2023年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　第一種低層住居専用地域：一部緩衝地域 ■前面道路特定道路につき、道路後退5ｍ（敷地奥行きの1/3限度）■固都税額土地のみ■参考固都税額（令和5年度）80,692円/年

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 80,692円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区,風致地区
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/200%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、南、幅員：7.5m、接道長さ：40.6m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年04月27日　次回更新予定日：2024年05月11日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

昔からなじみのある軽井沢のなかで、私自身別荘もしくは2拠点生活の場として購入した土地に建てた建物です。自分の手で手入れができるサイズ感としっかりとした３LDKとした間取りは、建てる前に考えていた以上に納得のできる建物となりました。ちょっとしたお買い物に便利なコンビニエンスストアがすぐ近くにあり、軽井沢駅、中軽井沢駅どちらにも出やすい立地は他にあまりないかと思います。良いご縁があればと思いますので宜しくお願い致します。

担当者より

利便性に優れた立地！！令和5年築の築浅物件のご紹介です。軽井沢駅、中軽井沢駅共に利用可能な離山交差点からすぐのところになります。大きすぎない敷地は手入れがしやすく、平坦立地のため冬でも安心のアプローチ。建物は平屋建ての３LDK。広々としたLDKと各部屋にはしっかりとした収納を備え、別荘使いにはもちろん、定住や移住、また事務所利用などにも最適な物件です。おすすめの物件ですのでぜひお問い合わせください！！

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購入価格	7,880 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年