物件番号：E1-333

レイクニュータウン別荘地　戸建

開放的な眺めが楽しめるお手軽価格の別荘です！別荘デビューにお勧めです！

山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
森に囲まれたい
管理事務所有
別荘地内

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軽井沢別荘デビューにお勧めです。

価格: 350万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 50.71m²
土地面積: 266.46m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約15分（約7.5km）
木造 1階建

爽快な眺めをお楽しみください。

板張りで別荘感がある内装です。

どこか落ち着く雰囲気です。

外のつながり感じられる間取りです。

デッキも痛みがなく、そのままお使いいただけます。

四季折々、解放感のある景色が楽しめそうです。

明るいベットルーム。鳥のさえずりと木漏れ日で目覚める事ができます。

風通りが良い和室。窓からの緑が良いですね。

リビングとのつながりもあるので、使い勝手が良いです。

キッチンも新しくはないですが、状態は悪くないです。

お風呂もきれいに管理されています。

トイレもウォシュレットに交換済み

懐かしい雰囲気です。

階段はありますが手すりもついているので登りにくさを感じません。

涼しさを求めるならぜひ！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約15分（約7.5km）
建物面積	50.71m² （15.33坪）	土地面積	266.46m² （80.60坪）
構造・階数	木造 1階建スレート葺
私道負担面積	無
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水：自然浸透　雑排水：単独
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和52年（1977年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■建物未登記につき、床面積は課税台帳の内容によります ■管理費（税込）206,214円/年 ■参考固都税額（令和5年度）16,382円/年

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 16,382円/年管理費（税込） : 206,214円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	傾斜地
接道状況	一方
主な接道	私道、北東、幅員：4.5m、接道長さ：27.2m、舗装あり
法令制限	景観法、土砂災害防止対策推進法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年04月28日　次回更新予定日：2024年05月12日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

長年愛用してきましたが、利用頻度か減ってきたので売却をすることにいたしました。最近は東京は暑くなってしまいましたが、この場所でなら涼しく過ごすことができます。階段を登りますがその分展望と解放感は良いです。大切に使ってきましたので、その思いを引き継いでくれる方との良いご縁がある事を願っています。
宜しくお願いいたします。

担当者より

レイクニュータウンに自然との一体感を感じるお手頃価格の別荘が登場しました。
お部屋は２LDK。板張りのリビングで外との繋がりを感じる間取りです。
デッキからの展望は開放的です！秋の紅葉、春の新緑は息をのむほど美しいはずです。設備は新しくはないですがオーナー様が大切に使っていたのがよくわかります。
初めての軽井沢別荘デビューに適していると思います。
ぜひご見学にいらしてください。

月々のお支払いの目安を調べる

購入価格	350 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年