- 物件番号：H4-261
普賢寺隣接 戸建
有名写真家が有名建築家に依頼した、戦後別荘建築の歴史的価値をもつ建物！！
- サウナ
- 永住したい
- 薪ストーブ・暖炉有
- 山の緑に包まれたい
- 森に囲まれたい
普賢寺の敷地に隣接した幽玄の空間に佇む古き良き時代の別荘戸建！！
- 価格
- 2,480万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 29.70m²
- 土地面積
- 719.67m²
- 御代田
- しなの鉄道線「御代田」駅 車約6分（約3km）
- 木造 1階建
当時「必要最小限の間取り」をコンセプトにした「おにぎりの家」を母屋にもつ歴史的建築物。
こちらは玄関から母屋へと続くインナーテラス風の増築部分。
夏は涼しい風が心地よく、まるで森の中にあるカフェテラスのようです。
こちらが最初期の母屋部分。
著名な建築家、宮脇檀氏のデザインです。
趣豊かな薪ストーブがお部屋のデザインとマッチしております。
母屋の奥に増築されたリビングダイニング。
大型のダイニングテーブルは備え付けのもの。
キッチンは、古すぎず、新しすぎず、使い勝手の良い配置。
タイルの色がとてもおしゃれです。
ちょっとした作業やお食事にも使えそうなカウンターがございます。
こちらは和室の様子です。小あがりになっていて老舗の高級旅館のような佇まいです。
こちらはゲストルームの様子です。山荘のホテルのようです。
こちらは浴室の様子です。いまではなかなか見られないとてもゆったりとした浴室。
サウナもございます。
トイレには窓があって通気性に優れております。
建物を正面から見ると、当時の「おにぎりの家」が。
側面からみても当時の面影を伺うことができます。
森の景色に溶け込むようなデザイン。ぜひ現地をご見学下さい。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡御代田町塩野 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「御代田」駅 車約6分（約3km） | ||
| 建物面積 | 29.70m² （8.98坪） | 土地面積 | 719.67m² （217.70坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
亜鉛鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 11.25m² |
||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水：自然浸透 雑排水：単独 |
||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和40年（1965年）2月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾が必要な場合があります■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります■上水道の配管につき、北側隣接地を経由して配管されています■建物未登記部分有：約90.08㎥■契約不適合責任免責■設備免責■参考固都税額（令和5年度）56,834円/年 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和5年度） : 56,834円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/60%・容積率/100%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、南、幅員：3m、接道長さ：22.5m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年04月30日 次回更新予定日：2024年05月14日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
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- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
長年別荘として利用してきた建物です。軽井沢とはまた違った風情があり、都内の暑さを避けるため夏の間はずっとこちらで暮らすことも多かったと思います。亡くなった主人と親交のあった建築家の方に建ててもらった別荘です。その後使いやすいように増築やリフォームを行い長らく利用してまいりましたがだんだんと利用する頻度も少なくなり、ご縁のある方におゆずりできればと思うようになりました。一部とても古い建物ですのでいろいろと不具合もあるかもしれませんが、この建物を引き継いでくれる方がいればと思っております。よろしくお願い致します。
担当者より
本物件は戦後、日本の広告写真の第一人者としてしられた著名な写真家が、やはり同時代に活躍した著名な建築家に依頼して建てた歴史的価値の高い建物です。1960年代、時代はまさに東京オリンピックを機に高度経済成長期を迎え、様々な価値観が花開いた時代。そんな時代を代表する新進気鋭の芸術家たちが、当時富裕層のみに与えられた別荘の在り方に対して新たな価値観を表現しようと、この地に数々の別荘が建てました。本物件からはそんな時代の「熱」を今なお感じるとることができます。ご興味のある方はぜひお問い合わせ下さい。