物件番号：E2-194

丸紅別荘地　戸建

森の緑に囲まれた、扱いやすいコンパクトな戸建！

南向き
山を望む
薪ストーブ・暖炉有
テレワーク向き
シーズン貸し
眺望を楽しむ
日当たり良好
森に囲まれたい
管理事務所有

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美しい緑の森に囲まれたウッドデッキが自慢の別荘戸建！！

価格: 1,180万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 1LDK
建物面積: 38.09m²
土地面積: 508m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約15分（約7.2km）
木造 1階建

メンテナンスが行き届いていることが一目でわかります。

前面道路からわずか数段階段を下りるアプローチ。駐車スペースもございます。

室内のようすです。

明るく開放的なリビングです。

大きな屋根が張り出した自慢のウッドデッキがこちら。

美しい緑の森に囲まれとても癒されます。

お食事や読書を楽しむ特等席。

和室の様子です。

お布団を敷き詰めれば結構な人数でも利用可能です。

リビング脇に設けられた薪ストーブスペース。

なんとも味わい深い薪ストーブですね。

キッチンも古さはあるもののとても丁寧に使われていることが伝わってきます。

お庭も広さ十分。平坦部分もございます。

別荘感満点のロケーション。

敷地内には花々も咲いております。

目と鼻の先に共用の駐車スペースがありますので、複数台での利用も可能です。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約15分（約7.2km）
建物面積	38.09m² （11.52坪）	土地面積	508m² （153.66坪）
構造・階数	木造 1階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水：自然浸透　雑排水：自然浸透
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和48年（1973年）5月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：緩傾斜地 ■管理費（税込）119,180円/年 ■参考固都税額（令和5年度）28,272円/年

その他費用	管理費（税込） : 119,180円/年参考固都税額（令和5年度） : 28,272円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	原野
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、南東、幅員：6m、接道長さ：18.2m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年04月27日　次回更新予定日：2024年05月11日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

古い建物ながらしっかりとした造りが気に入り購入しました。お気に入りのバルコニーは風通しがよく、日がな一日緑に囲まれた風景に心癒されながら、読書や食事をしたりと手軽に非日常をたのしむにはもってこいの別荘です。良いご縁を期待しております。

担当者より

南軽井沢、丸紅別荘地からコンパクトで扱いやすい別荘戸建のご紹介です。１LDKというシンプルな間取りですが、味わい深い薪ストーブやしっかとした屋根付きのバルコニー、南斜面のお庭など、別荘としての魅力をぎゅっと凝縮したような物件です。建物だけでなく外構なども定期的なメンテナンスが入っていてコンディションも良好です。土砂災害等のハザードもございません。初めての別荘として、またちょっとした隠れ家として、2拠点生活の場としてもピッタリです。ぜひご見学下さい。

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購入価格	1,180 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年