物件番号：E22-107

南平台別荘地　戸建

通年利用可能な立地環境！
手直しがいらない良好状態物件！！

リフォーム済
平坦地
永住したい
薪ストーブ・暖炉有
山の緑に包まれたい
管理事務所有
別荘地内
ウッドデッキ

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南平台別荘地のリノベーション物件

価格: 3,980万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 72.87m²
土地面積: 419.00m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約12分（約5.6km）
木造 2階建

緑に囲まれたリゾート環境

広々したリビングダイニング

天井高があるので圧迫させません

大きな開口部から軽井沢の自然を臨むロケーション

ウッドデッキでお食事ができる広々スペース

憧れの薪ストーブ完備したリビング

急な来客にも対応できる和室

二階の洋室はベッドルームに。

吹き抜けのある空間なので全体が明るいです

玄関の様子

リフォームされたキッチン

清潔感のある洗面所

こちらは当時のままのバスルーム

トイレの様子

前面道路から繋がる敷地延長の部分

駐車スペースは充分に駐車可能

前面道路の様子

管理事務所はレイクニュータウン

オーナー様特典としてレイクガーデンも行けます

ワンちゃんのお散歩コースとしても管理事務所周辺を楽しめます

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約12分（約5.6km）
建物面積	72.87m² （22.04坪）	土地面積	419.00m² （126.74坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	即時
築年月	昭和62年（1987年）10月	土地権利	所有権
備考	現況：空家 ■記載の接道面の長さは間口の幅であり、建築時に必要な接道幅は2ｍとみなされます ■管理費（税込）230,440円/年 ■参考固都税額（令和5年度）42,413円/年

その他費用	管理費（税込） : 230,440円/年参考固都税額（令和5年度） : 42,413円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、北、幅員：4m、接道長さ：5m
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年04月29日　次回更新予定日：2024年05月13日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

軽井沢町内で環境の良い物件を探しておりまして、リノベーションして売却するために購入しております。（売主不動産業者）こちらの物件は、四季折々の景色を楽しめる周辺環境で、とても満足いく環境だと思います。追加リフォームや修繕箇所も対応は致しますので良いご縁がある事を期待しております。

担当者より

風越学園需要で定住者にも人気のある南平台別荘地よりセミリノベーション物件が登場致しました。一部、当時のままの設備もございますが、室内はモデルルームのような良好な状態に仕上がっており、リゾートだけでなく通年通して楽しめる場所かと存じます。冷暖房等の暖房設備を備え付ければ十分に冬期も利用可能ですので、是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ！

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購入価格	3,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年