物件番号：D5-48

野村別荘地　戸建

デッキからの大パノラマ！！感動の眺望物件！

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眼下に広がる樹海を望む、眺望物件！！

価格: 2,780万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 84.18m²
土地面積: 1040m²

中軽井沢（南部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約8分（約3.8km）
木造 1階建

ゆとりのある駐車スペースから少し上がったアプローチ。

板張りの玄関がお出迎え。

天井高のある開放的なリビングの様子です。

山荘風でとても別荘感があります。

リビング天井には大きなトップライトを配置。

そして窓からのぞく素晴らしい景色。

眼下に広がるパノラマ眺望は圧巻の一言。

ひろびろしたウッドデッキは、さながら空中庭園のようです。

リビング横には落ちついた和室がございます。

もちろん和室の窓からも眺望が望めます。

キッチンの様子です。

使いやすいカウンターキッチンです。

こちらは2階の洋室です。正面の窓を空けるとリギングが見下ろせます。

こちらは2階和室の様子です。

こちらは洗面室の様子です。

こちらは浴室の様子です。

窓の外には美しいい緑が覗く憧れのビューバス。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約8分（約3.8km）
建物面積	84.18m² （25.46坪）	土地面積	1040m² （314.60坪）
構造・階数	木造 1階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水：汲取り　雑排水：自然浸透
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和60年（1985年）12月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■自然保護協定有（後退距離　北側 10ｍ） ■管理費（税込）144,571円/年 ■参考固都税額（令和5年度）74,111円/年

その他費用	管理費（税込） : 144,571円/年参考固都税額（令和5年度） : 74,111円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	有	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	傾斜地
接道状況	二方
主な接道	公道、北、幅員：4m、接道長さ：16.5m、主たる接道公道、南、幅員：4m、接道長さ：11.5m、主たる接道
法令制限	土砂災害防止対策推進法、景観法
駐車場

更新日：2024年04月29日　次回更新予定日：2024年05月13日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

眺望の良さに一目ぼれして購入した別荘です。長年大切に使ってきた思い出いっぱいの別荘ですが、軽井沢から足が遠のき、家族もりようしなくなってきたので新しい方に引き継いで楽しんでもらえればと思います。良いご縁を期待しております。

担当者より

市街地からほど近い場所にありながら自然やカーリングをはじめテニスやサッカーなどの生んで王施設が周辺に豊富は野村別荘地。その利便性の高い野村別荘地から圧巻のパノラマ眺望を望む別荘戸建のご紹介です。長年オーナー様が大切にお使いになってきたことが伝わる愛着たっぷりの別荘です。特に広々とした屋根付きのウッドデッキは、テーブルを並べてお食事を楽しむには絶好の場所です。ぜひ楽しい思い出をこの別荘で作ってください。

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購入価格	2,780 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年