物件番号：A13-224

旧軽井沢　土地

軽井沢町指定有形文化財、
旧スイス公使館を借景に望む！！

平坦地
日当たり良好
小川のせせらぎが聞こえる
森に囲まれたい

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旧スイス公使館を望む由緒ある土地！！

価格: 23,700万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 608.26m²

旧軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約8分（約3.6km）

由緒正しい旧軽井沢の土地。

その趣は敷地内の古家にさえも威厳のようなものを感じます。

歴史が作り上げた旧軽井沢の森。

その中に身を置くだけで軽井沢の魅力を存分に味わうことができます。

隣地の借景に見え隠れしている建物。

軽井沢町指定有形文化財、旧スイス公使館。

軽井沢のみにならず、戦後の日本の行く末を見続けてきた建物は、現在軽井沢町が所有しております。

敷地内には古家が2棟ありますが、そのうちの1棟は内装の一部がリフォームされております。

非常に古い建物ですが、この場所に相応しい凛とした空気が漂っております。

夏利用であれば水回りのリフォームだけで利用できる状態です。

旧軽井沢の趣たっぷりのロケーションにぴったりの建物ですね。

荘厳と静寂に満ちた特別な場所です。

敷地内にある巨木もその生き証人と言えるでしょうか。

この特別な場所に身を置いて歴史の息吹を体感してみてはいかがでしょうか。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約8分（約3.6km）
土地面積	608.26m² （183.99坪）
私道負担面積	無
セットバック	要面積 : 2.10m²
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道汚水：要浄化槽　雑排水：要浄化槽

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 129,976円/年

販売区画数	1区画
土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
地勢	平坦	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
接道状況	二方
主な接道	公道、東、幅員：11m、接道長さ：10.7m、舗装あり私道、南、幅員：3.8m、接道長さ：34.3m
法令制限	景観法、砂防法、土砂災害防止対策推進法、森林法
現況	古屋あり	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■敷地内に古屋2棟有（未登記）：➀昭和43年築/木造平屋建/24.79㎡②昭和10年築/木造平屋建/27.2㎡※名寄帳による■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります■南側道路私道につき、通行及び掘削に承諾が必要な場合があります■参考固都税額（令和5年度）129,976円/年

更新日：2024年04月28日　次回更新予定日：2024年05月12日

売主様より

※売主様はあまり日本にはいらっしゃらないため、コメントは頂いておりません。

担当者より

軽井沢の中でも特に別荘地としての歴史が長い旧軽井沢。宣教師の布教活動とともに欧米諸国との交流が盛んにおこなわれてきた場所でもあり、本物件の隣に現存する旧スイス公使館もまたそうした国際交流の大きな担い手となった建物です。その歴史的建造物を借景に臨むロケーションはまさに唯一無二のものです。戦後の日本の行く末にも大きく関わったとされるこの場所には何か特別なものを感じます。ぜひこのロケーションをお楽しみ頂ければと思います。

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購入価格	23,700 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年