物件番号：E2-190
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丸紅別荘地　戸建

浅間山の大パノラマ！デザイナーズハウス！

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浅間山の大パノラマを独り占め！！丸紅別荘地デザイナーズハウス！！

価格: 3,100万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 91.90m²
土地面積: 519.00m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約15分（約7.1km）
木造 2階建

天空にそびえる浅間山眺望のデザイナーズハウスです。

まるで空中に浮かんでいるようなロケーション。

リビング開口部はこのとおり大きな窓。

屋内にいながら浅間山の眺望が存分に楽しめます。

まさに「独り占め」といったこの眺望。

デザイナーズハウスらしいすっきりとしたリビングダイニングから。

リビングの窓全体がまるで映画のスクリーンのように浅間山を映し出してくれます。

赤のワンポンとが効いた薪ストーブ。

キッチンに立ちながらも景色が堪能できます。

デッキ部分も十分な広さがあり、外でのお食事も気軽に楽しめます。

2階に続く階段の奥に勝手口があり、明るい光が差し込みます。

2階には2つの洋室がございます。

すっきりとして使いやすい間取り。

どちらのお部屋からも浅間山の眺望がございます。

収納もしっかりとしたものがございます。

こちらは洗面室の様子です。トイレは1階と2階の2か所に配置。

浴室からも天空の眺めが楽しめます。

浴室の天井も窓になっているというにくい演出！！夜は星空も楽しめますね。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約15分（約7.1km）
建物面積	91.90m² （27.79坪）	土地面積	519.00m² （156.99坪）
構造・階数	木造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：灯油汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成5年（1993年）4月	土地権利	所有権
備考	現況：空家 ■管理費（税込）71,000円/年 ■水道使用料（税込）48,180円/年 ■修繕積立金：1区画ごとに40万円（税込）※一時金 ■水道施設加入負担金：1区画ごとに10万円（税込）※一時金

その他費用	水道使用料（税込） : 48,180円/年管理費（税込） : 71,000円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	傾斜地
接道状況	一方
主な接道	私道、北西、幅員：5m、接道長さ：17m、舗装あり
法令制限	景観法、土砂災害防止対策推進法
駐車場

更新日：2024年04月27日　次回更新予定日：2024年05月11日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

別荘を探していた折、この浅間山の大パノラマに圧倒され即決してしまいました。建物は2の次でとにかく眺望を求めていたいのでまずはこのロケーションを手に入れ、それから設計士を入れてデザイナーズハウスに生まれ変わらせました。コロナ禍の時期は別荘としてではなく定住しておりました。朝に夕に眺める浅間山の景色は一度も見飽きることがありませんでした。ご縁あのある方をお待ちしておりますのでよろしくお願い致します。

担当者より

浅間の眺望物件をお探しの皆様に！！建物のどのお部屋からも圧巻の浅間山大パノラマが拝めるデザイナーズハウスのご紹介です！！オーナー様もその眺望の見事さに即決されたというだけあって、これ以上ない浅間山の景色が楽しめます。リビングダイニングはもちろん、2つの洋室や浴室からも浅間山の景色を正面に眺めることができます。広々としたリビングには真っ赤な薪ストーブがワンポンととなり非常に別荘感のある建物です。眺望物件をお探しの方はぜひご見学下さい！！

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購入価格	3,100 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年