物件番号：F8-95
価格変更

追分浅間山　戸建

ピキャンオーブンに薪ストーブのWストーブ！平成19年頃増築で冬の利用も可能！約308坪のゆとりある敷地！

管理費無し
300坪以上
平坦地
ペット可
永住したい
トイレ（２ヵ所以上）
薪ストーブ・暖炉有
スキーを楽しみたい
森に囲まれたい

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手前茶色の外壁が増築部分。

価格: 3,950万円￥ローンシミュレーション
間取り: 4LDK
建物面積: 70.85m²
土地面積: 1,018.47m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約6分（約2.9km）
木造 1階建

リビングダイニングは木々の雰囲気溢れる場所。

トップライトが2か所あり、自然採光で明るい室内。

リビングから北側を見た様子。

キッチン横にあるピキャンオーブン。お料理もお楽しみいただけます。

キッチン側からみた様子。一体感があり心地よい空間。

デッキに出ればご覧の景色。

夏には一面緑のカーテンとなります。

リビング横にある洋室。直接トイレに行けるお部屋。

リビング横にあるフリースペース。

こちらもセカンドリビングとしても十二分な広さ。

この場所にある薪ストーブ。薪ストーブ好き必見！

2階へ上がった場所から撮影した一枚。

2階には和室が1部屋。

和室と繋がって洋室もございます。

リビングと続きのキッチン。離れた場所にもう一つキッチンがあります。

浴室もリフォーム済みです。

洗面スペースの様子。

リビング横にあるトイレには手洗いと暖房機付。（他にもう1つトイレあり）

300坪あるお庭は存分に遊べる広さがあります。

見事に育った木々も大変魅力的。

ご覧の高さがあります。落葉樹で季節ごとの顔を楽しめそう。

前面道路もご覧のゆとり。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町追分
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約6分（約2.9km）
建物面積	70.85m² （21.43坪）	土地面積	1,018.47m² （308.08坪）
構造・階数	木造 1階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和38年（1963年）8月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責※浄化槽含む ■増築及び未登記部分有（2階・建物南西側部分）

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	公道、北西、幅員：8m、接道長さ：29.9m、舗装あり
法令制限	景観法、都市公園法
駐車場	無

更新日：2024年04月27日　次回更新予定日：2024年05月11日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

軽井沢らしい魅力的な物件を探していたところ、今回の不動産と出会いがありました。敷地内には広葉樹・落葉樹どちらもあり、春夏秋冬で楽しめました。購入当時に増築したリビングスペースはとても居心地が良く、毎回来るたびに別荘から帰るのが嫌になるくらい癒されました。今後利用頻度が減ってしまうことが明らかでしたので、まだ建物を楽しんでいただけるタイミングで良い方にお譲り出来ればと思い、売却を決意した次第です。良い方とのご縁があれば嬉しいです。

担当者より

1000ｍ林道の北側で沢山の緑に囲まれた環境、建物はリフォームと増築を経て、現在の別荘感溢れるものになりました。お隣の御代田町や佐久市にもアクセスしやすい環境は、通年利用をご検討のお客様にもおススメ。シーズンの渋滞を避けて1000林道から抜ける道もあり、お車での移動にもストレスが無い立地です。ピキャンオーブンと薪ストーブの両方があり、存分にお楽しみいただけます！お問い合わせお待ちしております。

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購入価格	3,950 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年