物件番号：C3-180
価格変更

千ヶ滝東区別荘地　土地

約590坪の広大な敷地！心地よい風が吹き抜ける角地物件！！

アスファルト舗装
500坪以上
角地
山の緑に包まれたい
小川のせせらぎが聞こえる
森に囲まれたい
管理事務所有
別荘地内

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500坪を超える敷地

価格: 1,780万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 1966m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約11分（約5.4km）

三方角地の利便性の良い環境

軽井沢らしい木々を楽しめます

緩い傾斜地なので建築もしやすい立地環境

敷地を有効利用してドッグランなども良いですね

ある程度藪刈りをすれば日当たりも良好です

三方角なので風通りも良好です

緩く南傾斜となっておりますので、多少の造成工事は必要

西側の接道面は少し急こう配な坂道

南面の道路は高台のようなこう配経路

西側はほぼ平坦な接道です

ランチやディナーのお出かけに最適「ブレストンコート」まで約3.1㎞

疲れた体を癒してください。千ヶ滝温泉まで約3.3㎞

散策やお土産購入コーヒーブレイクなどお楽しみいただけるハルニレテラス。約4㎞

創業１００年を超える星野温泉トンボの湯まで約3.9㎞

カフェや図書館も併設されている中軽井沢駅まで約5.4㎞

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約11分（約5.4km）
土地面積	1966m² （594.71坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：私営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	参考固都税額（令和4年度） : 85,063円/年

販売区画数	1区画
土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
地勢	その他	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
接道状況	三方
主な接道	私道、西、幅員：5m、接道長さ：41m、舗装あり、主たる接道私道、南、幅員：5m、接道長さ：32.1m、舗装あり私道、東、幅員：7m、接道長さ：24.5m、舗装あり
法令制限	景観法、土砂災害防止対策推進法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	即時
備考	地勢：緩傾斜地　■任意管理　C3-180

更新日：2024年04月30日　次回更新予定日：2024年05月14日

売主様より

喧騒から離れた静かな環境であり、ここにあるのは野鳥のさえずりと風音のみです。そんな環境に一目惚れし、森が美しく軽井沢らしい風情が気に入って別荘建築をと考え所有しておりましたが、利用の予定がなくなってしまい今回手放すこととなりました。ゆったりと軽井沢ライフを楽しみたいお客様にオススメです。良いご縁がある事を期待しております。

担当者より

千ヶ滝エリアの500坪を超える土地が登場です。東区は傾斜の角度がある土地も多いですが、本物件は希少な緩傾斜地のため建築もしやすいです。千ヶ滝別荘地内の千ヶ滝東区は比較的標高も高くなり、爽やかな空気感で夏は涼しく快適にお過ごし頂けます。新緑の時期から秋までの風景は都会では味わえない木立に囲まれた贅沢な一時を過ごせます。国道１４６号線へもアクセス良好ですので、近隣の温泉や草津のスキー場へもお出かけしやすい立地です。皆様のご見学をお待ちしております。

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購入価格	1,780 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年