- 物件番号：H4-331
- 新着
御代田 戸建
木々に包まれた穏やかな住環境、
庭と愉しむ5LDKのゆとりある戸建
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- 下水完備
- 整形地
- アスファルト舗装
- 日当たり良好
- 3LDK以上
- 屋根あり駐車場
５LDKのゆとりある間取。屋根付き駐車スペースもあります
- 価格
- 2,200万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 116.56m²
- 土地面積
- 316.50m²
- 御代田
- しなの鉄道線「御代田」駅 車約3分（約1.5km）
- 木造 2階建
大きな窓から庭の緑を望む明るいリビング。
続き間の和室を備え、ゆったりと過ごせます
板張りの天井と木の温もりが心地よい、落ち着きのある和室。
庭に面した窓から光が入る、独立感のあるダイニング。
収納を豊富に備えた、使い勝手のよいキッチンです。
窓を備え、明るさと換気性を確保したゆったりサイズの浴室。
自然光の入る明るい洗面スペースです。
２面採光で明るく風通しのよい洋室です。
窓いっぱいに広がる木々が、季節の移ろいを感じさせます。
ワイドスパンのバルコニー
豊かな緑と青空を望む、開放感のある眺めです。
木を基調とした内装が、温かみのある雰囲気を演出します。
北側の借景も見事です。
重厚感のある木製階段が住まいの印象を引き立てます。
各居室へつながる、ゆとりを感じる1階廊下。
吹き抜けのような高さがあり、明るく開放的な玄関。
屋根付きの玄関アプローチ。
芝生と植栽が美しく調和した、手入れの行き届いた庭。
北側の隣接地。別荘地の様な豊かな緑が広がります。
緑に囲まれて佇む、落ち着いた印象の一戸建です。
落ち着いた住宅が並ぶ、穏やかな住環境です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡御代田町御代田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「御代田」駅 車約3分（約1.5km） | ||
| 建物面積 | 116.56m² （35.25坪） | 土地面積 | 316.50m² （95.74坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
瓦葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 設備 | ガスコンロ、ウォークインクローゼット、物置、トイレ２ヶ所、洗面化粧台、浴室に窓、南庭、南面バルコニー、リビングの隣和室、玄関ポーチ、玄関ホール、南面リビング、屋根有駐車場 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：公共下水 |
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| 特徴 | 陽当たり良好、通風良好、平坦地、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成5年（1993年）6月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 ■案内時事前予約 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■参考固都税額（令和8年度）56,253円/年 ■本件建物につき、風致地区に規定する建蔽率の最高限度および離隔制限に抵触している可能性があります。新築・増改築・用途変更等の際は同規模、同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■本件敷地内に、浄化槽設備があります。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 56,253円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 風致地区 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/60%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、南東、幅員：6m、接道長さ：20m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年08月06日 次回更新予定日：2026年08月20日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
長年、家族で大切に使用してまいりましたが、生活環境の変化に伴い、このたび手放すことにいたしました。庭の木々や花を眺めながら、静かな環境でゆったりと過ごせるところが気に入っています。北側の森からはひんやりとした心地よい風が流れており、夏はクーラーを使用しないで生活して参りました。建物は築年数を経ておりますが、これからも大切にお使いいただける方に引き継いでいただけましたら幸いです。
担当者より
約95坪のゆとりある敷地に、延床約35坪の建物が建つ御代田町の一戸建です。周囲には緑が多く、庭を眺めながら穏やかな時間を過ごせる住環境が魅力です。
リビングと和室は続き間として利用でき、1階・2階ともに居室が確保されているため、ご家族での定住や二世代での利用、趣味の部屋を設けたい方にも対応しやすい間取りです。また、南東側約6ｍの公道に面し、屋根付きの駐車スペースも備えています。
建物や設備には経年が見られるため、リフォームを前提にご検討いただきたい物件ですが、木をふんだんに使用した玄関ホールや階段など、既存の趣を活かした改装も楽しめそうです。御代田で緑に囲まれたゆとりある暮らしをお考えの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。