- 物件番号：F1-484
- 新着
追分 土地
御影用水まで約500ｍの徒歩圏内！
お散歩が楽しい別荘ライフが楽しめます。定住もできる立地です。
- 管理費無し
- 平坦地
- 永住したい
- 山の緑に包まれたい
- 眺望を楽しむ
- 森に囲まれたい
250坪の平坦地の登場です！
250坪の平坦地！御影用水まで500ｍ！
敷地北側から南東側をみています。
敷地西側です。オーナー様のご協力で下草刈り済み！建築のイメージがしやすいです。
どちらを見渡してもナラの原生林が広がります。とてもよい雰囲気です。
南側は前面道路を挟んで隣地があるのですが建物が建っていませんので森の借景が広がっています。
疎林なので伐採費用も多くはかからないと思われます。
木立は10ｍ前後のナラの木に囲まれています。
前面道路は未舗装ですがフラットなので安心のアクセス。交通量はほとんどありません。
全面道路から本件敷地をみています。奥行きがある250坪は開放感があります。
北西側に隣地の別荘がありますが木々が茂るためあまり気になりません。
敷地西側から東側を見ています。森に囲まれた豊かな軽井沢ライフをご堪能ください。
敷地南側から北側を見ています。北側も広大な隣地が広がっているのでプライベートな借景を望むことができます。
敷地北西側から南東側を見ています。明るい疎林の良い土地です。
水道管が敷設される前に水を確保する目的で井戸が掘ってあります。（利用可否は不明）
憧れの御影用水まで500ｍのお散歩圏内！！
ツルヤ御代田店まで3.4キロ（車で8分）
御代田駅まで4.1キロ（車で9分）
追分駅まで3キロ（車で8分）
西部小学校まで2.1キロ（車で6分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約8分（約3.9km） | ||
| 土地面積 | 829m² （250.77坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 31.60m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：要浄化槽 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 50,788円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
| 地勢 | 平坦 | 区画整理 | 無 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、南、幅員：3.6m、接道長さ：39.2m
公道、西、幅員：1.8m、接道長さ：28.8m |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 現況 | 更地 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
■参考固都税額（令和8年度）50,788円/年 ■西側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■南側道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■敷地内井戸有（現在の利用状況は不明です） ■西側道路につき、現在道路としての利用はありませんが、軽井沢町の見解により道路として認められるため、セットバックや道路後退が必要です。 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。 |
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- 更新日：2026年08月06日 次回更新予定日：2026年08月20日
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シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
父が別荘建築を夢見て購入した土地です。幼少のころ、家族で草刈りをしてお弁当を食べた思い出の土地です。軽井沢の明るい森といった感じで、木漏れ日が気持ちよかった記憶が今でも思い出されます。
結局タイミングを逃したのか、建築には至りませんでしたが、家族の思い出が詰まった土地です。
ご縁のあるかたにお譲りできればとおもいます。
御影用水にも歩いて行けますし、道は広くはないですが18号から入ってくることもできます。
別荘としても、またご定住としてもお使いいただけると思います。
ぜひ素敵な方とご縁がある事を願っています。
担当者より
人気の御影用水まで500ｍの場所に250坪の平坦地が登場しました！オーナー様のご協力のもと下草刈りをしており、状態の良い土地です。借景は素晴らしく、ナラの木を中心とした明るい森です。南側は建築されていない広い土地となっており250坪以上の広さを体感できます。前面道路は未舗装路ですがその分暑い照り返しもなく、ワンちゃんとのお散歩も暑さ知らずです。森の小道は御影用水や18号、さらに啓明別荘地を抜ける事もできますので、お散歩が最高に楽しい場所です。
自信をもって「良い土地です」とご紹介できます。
なかなかでない平坦地ですので、お早目のご見学をお勧めいたします。