物件番号：E10-154
新着

女街道沿い　戸建

和の温かみを感じる邸宅
風越公園まで約600ｍ（徒歩約8分）の好立地！

リゾートライフ
バス停徒歩圏(15分以内)
南向き
平坦地
永住したい
トイレ（２ヵ所以上）
薪ストーブ・暖炉有
二拠点生活
カースペース有
散策コースを楽しめる

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女街道沿いの立地環境

価格: 6,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 4LDK
建物面積: 218.70m²
土地面積: 458.00m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約9分（約4.3km）
木造 2階建

梁が特徴的な日本家屋

視線を感じない２階リビング

お洗濯も充分に干せるスペース

憧れの薪ストーブ付きリビングルーム

玄関からキッチンをつなぐ広々した廊下

ダイニングキッチンはゆとりの作業スペース

キッチン横の和室はパントリーのような使い方もいいですね

収納力のある２階のスペース

客間としても利用可能な広々した2階洋室

急な来客や、お子様連れに嬉しい和室も完備

１階の広々した廊下スペース

メインベッドルームとして活用できる広々した空間

２部屋あるのでご家族で利用可能

寝室の外はデッキ下に繋がっておりバーベキューも可能

1階の洗面スペース

２階の洗面スペース

バスルームの様子

トイレは嬉しい2つの設備

旅館にきたような玄関スペース

コンパクトな応接セットも置けます

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約9分（約4.3km）
建物面積	218.70m² （66.15坪）	土地面積	458.00m² （138.54坪）
構造・階数	木造 2階建瓦葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：灯油汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	即時
築年月	平成13年（2001年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　東側接道：公・私道　地目：宅地・雑種地 ■参考固都税額（令和8年度）152,714円/年 ■南側道路特定道路につき、道路後退10ｍが必要です。 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限及び建蔽率、容積率の最高限度に抵触しています。また、規定の容積率の最高限度に抵触している可能性がある為、新築・増改築・用途変更等の際は同位置、同規模での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■未登記部分有：3階部分

その他費用	参考固都税額（令和8年度） : 152,714円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	二方
主な接道	公道、南、幅員：9m、接道長さ：20.4m、舗装あり東、幅員：4m、接道長さ：23.1m
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2026年08月06日　次回更新予定日：2026年08月20日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

場所と室内の素晴らしい日本建築にほれ込み購入を致しました。自身でも利用はしておりましが、軽井沢の夏シーズンはロイヤルリゾートさんで賃貸募集をして頂き、定期的に決めて頂きました。ここまで大きな建物は町内でも少ないと思いますし、お隣は飲食店もあり立地はとても良いと思っております。良いご縁に繋がる事を期待しておりますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

担当者より

南軽井沢エリアにある風越公園から徒歩圏より女街道沿いの物件が登場致しました！碓氷軽井沢ICからも近い場所にあり、シーズン渋滞にもそれほど影響が少ない利便性が良好であるため人気の場所です！建物は日本家屋特有の梁が特徴の小料理屋に出てきそうな邸宅。建物面積は66坪とかなり大きな建物なので、皆でたのしめる場所になり得るかと思います。是非ともお問い合わせ下さいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	6,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年