物件番号：C1-538
新着

千ヶ滝西区別荘地　戸建

人気の千ヶ滝西区別荘地内角地！
耐久性に優れ、湿気に強いレッドシダーの住宅

管理費無し
南向き
自然と暮らす
300坪以上
ペットと暮らす
永住したい
トイレ（２ヵ所以上）
薪ストーブ・暖炉有
整形地
アスファルト舗装
角地
日当たり良好
管理事務所有
別荘地内
ウッドデッキ

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300坪越えの土地に、立派なレッドシダー住宅

価格: 13,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 167.38m²
土地面積: 993m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.2km）
木造 2階建

南向きに窓が多く、明るい室内。

リビングは吹き抜けでとても開放的な空間です。

ダイニングも広々しています。

タイル張りのキッチンも素敵です。かなりゆったりとしています。

洗面脱衣場も余裕があるつくり。

お手洗いもとても清潔感があります。

浴室もとてもきれいな状態です。

2階のメインベッドルームは広々。WICもございます。

2階の東側のお部屋も十分な広さがございます。

2階にはフリースペースもございます。

南側の窓が大きいので、2階の廊下からも外の景色が望めます。

2階にも洗面とお手洗いがあります。

タイル張りの玄関ホールもまた良い雰囲気です。

玄関横には屋根付きのカーポートがございます。

ついつい外に出たくなるウッドデッキがございます。

デッキから南側は広々としたお庭がございます。

敷地南側の様子。いろいろ楽しめる別荘ですね

敷地南側には小屋がございます。

千ヶ滝は別荘管理事務所もあります。約1.8km

千ヶ滝温泉まで約2.6km

星野温泉トンボの湯まで約2.5km

ハルニレテラスまで約2.6km

最寄り駅は中軽井沢駅、約4.2km

新幹線の停車する軽井沢駅まで約7.8km

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.2km）
建物面積	167.38m² （50.63坪）	土地面積	993m² （300.38坪）
構造・階数	木造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：灯油汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	ー	引渡時期	期日指定 2026年8月31日
築年月	平成11年（1999年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中 ■案内時事前予約 ■任意管理 ■参考固都税額（令和8年度）193,870円/年 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■未登記家屋有（物置）約7.0㎡ ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。

その他費用	参考固都税額（令和8年度） : 193,870円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	平坦
接道状況	二方
主な接道	私道、北西、幅員：5m、接道長さ：22.5m、舗装あり私道、北東、幅員：7m、接道長さ：43.7m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、自然公園法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2026年05月16日　次回更新予定日：2026年05月30日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

何不便なく快適に定住してきましたが、年を重ねてきましたので、この度市街地の方に住み替えることにしました。冬でも室内は陽当たりが良く、暖かく快適に過ごすことができました。屋根のメンテナスと外壁塗装は5月にやったばかりです。敷地内にはいろいろな庭木を植えてありますので、春にはさまざま花が楽しめます。良いご縁があればと思いますのでよろしくお願い致します。

担当者より

千ヶ滝西区別荘地は軽井沢のほぼ中心に位置しておりどこへ行くにも便利な立地です。北東角地の敷地は高台になっており、道路からの目線も気にならず、何より陽当たりがとても良い土地です。オーナー様の管理が良いので建物の状態も非常に良く、リフォームなしでそのままご利用いただけます。別荘としてはもちろん、ご定住としてお探しの方も是非ご見学よろしくお願い致します。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	13,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年