- 物件番号：H4-323
雪窓公園近隣 土地
公園の桜を借景に。
四季を感じる暮らし。
- 管理費無し
- 自然と暮らす
- 店舗・収益物件
- 永住したい
- 畑ができる
- スーパーに近い
- 開放感
- 整形地
- アスファルト舗装
- 二拠点生活
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 散策コースを楽しめる
雪窓公園の広がりを、日常の風景に
- 価格
- 2,680万円 ￥ローンシミュレーション
- 土地面積
- 710m²
- 御代田
- しなの鉄道線「御代田」駅 車約5分（約2.4km）
敷地西側から東側にかけて。落ち着いた住宅地に隣接しています。
前面道路は軽井沢～佐久方面に続く県道です。
敷地内から見た公園の借景。視界が抜ける立地が、心地いいですね
前面道路から敷地内にかけて。
南側も建物が建っていないので視界が抜けています。
敷地西側から東側にかけて。
西側の景色。森が広がっています。
敷地内に木が多く残っていますので、森の風景も楽しめます
雪窓公園の遊具も少し前にリニューアルされたばかり。お子様に大人気です。
雪窓公園多目的グランドまで徒歩約5分（約400ｍ）
軽井沢西部総合病院まで徒歩約10分（約750ｍ）
御代田南小学校まで徒歩約7分（約500ｍ）
御代田中学校まで徒歩約18分（約1.4ｋｍ）
大林児童館まで徒歩約7分（約550ｍ）
西友御代田店まで徒歩約20分。（約1.3ｋｍ）24時間スーパーです
ファミリーマート御代田ミネベアツツミ前店まで徒歩約15分（約1ｋｍ）
ツルヤ御代田店まで車で約6分（約2.8ｋｍ）
コメリ御代田店まで車で約7分（約2.9ｋｍ）
御代田駅から約2.4ｋｍ（車で約5分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡御代田町御代田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「御代田」駅 車約5分（約2.4km） | ||
| 土地面積 | 710m² （214.77坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：公共下水 |
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| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
| 地勢 | 平坦 | 区画整理 | 無 |
| 都市計画道路 | 有 | ||
| 地域地区街区 | 風致地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/40%・容積率/200%） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、北西、幅員：11m、接道長さ：29.4m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、公有地拡大推進法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 現況 | 更地 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
■本件敷地北西側の一部に、都市計画道路「3・4・12小田井向原線（16ｍ）」が計画決定されています。 ■本件敷地内に、電柱の設置有（地役権の設定：無） ■要受益者負担金（650円/㎡） |
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- 更新日：2026年05月25日 次回更新予定日：2026年06月08日
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
季節ごとに景色が変わり、特に春先のこぶしや満開の桜、夏の深緑から秋の紅葉の時期はとても気持ちが良いです。
敷地も一般的な宅地よりも広いので、建物の配置やお庭づくりなど自由度が高く、住宅・店舗などちらにも適した場所だと思います。
この環境を気に入ってくださる方にお譲りできれば嬉しいです。良いご縁をお待ちしております。
担当者より
雪窓公園の南側に位置する希少性の高い土地のご紹介です。
この土地は何といっても“抜け感”が魅力的。
南北に開放的な景色が広がっています。
道路向かいに広がる雪窓公園の存在により、将来的にも視界の抜けが確保されており、定住用地だけではなく、店舗用地としてもおすすめ。佐久～軽井沢方面へと抜ける県道に面しています。是非ご見学にお出かけくださいませ。