物件番号：F8-107
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追分浅間山　土地

西部小学校まで徒歩約1分、第一種住居地域の平坦角地！
軽井沢の豊かな自然の中でご定住や週末のリゾートライフをお楽しみいただけます！

平坦地
永住したい
角地
日当たり良好
森に囲まれたい

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価格: 5,800万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 897m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約4分（約1.7km）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町追分
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約4分（約1.7km）
土地面積	897m² （271.34坪）
私道負担面積	無
セットバック	要面積 : 5.30m²
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	参考固都税額（令和8年度） : 64,551円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	原野
地勢	平坦	区画整理	無
都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/160%）
接道状況	二方
主な接道	公道、北東、幅員：3.6m、接道長さ：26.3m、舗装あり私道、北、幅員：4m、接道長さ：30.6m
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■参考固都税額（令和8年度）64,551円/年 ■北東側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■北側道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。

更新日：2026年10月22日　次回更新予定日：2026年11月05日

売主様より

ご覧いただきありがとうございます。長年大切にしてきた土地ですが、このたび大切に使っていただける方にお譲りすることにいたしました。西部小学校が近く、近隣は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。平坦で日当たりの良さが気に入っておりました。
日当たりや風通しの良さは、ぜひ現地でご体感ください。
どうぞよろしくお願い致します。

担当者より

西部小学校徒歩1分！自然の陽光に包まれる土地物件のご紹介です！
近年児童数が増加している西部小学校、2026年2月には校舎を増築して教室を増やしております。
通学安心・緑広がる平坦地。子育て定住にも、癒やしのリゾート拠点にもおすすめできる物件です。
また、位置するエリアは第一種住居地域です、広がる建築自由度も魅力的ですね！
是非一度現地をご見学下さい！お問合せお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	5,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年