物件番号：G2-34

エンゼルフォレスト浅間高原　戸建

北軽井沢（群馬県）に自然豊かな緑に佇むコンパクトハウス！

山の緑に包まれたい
森に囲まれたい
平家建て
別荘地内

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価格: 580万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 55.37m²
土地面積: 594m²

北軽井沢
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約39分（約19.2km）
木造 1階建

物件詳細

所在地	群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約39分（約19.2km）
建物面積	55.37m² （16.74坪）	土地面積	594m² （179.68坪）
構造・階数	木造 1階建金属板
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：東京電力　給湯：灯油水道：公営水道　汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和48年（1973年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■別荘地内規約有 ■管理費（税込）75,240円/年 ■参考固都税額（令和7年度）20,036円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■自然公園法（第2種特別地域）により、建蔽率20％、容積率40％、高さ制限10ｍに制限されます。 ■本件建物未登記につき、建物情報は課税台帳の内容によります。 ■賃貸同時募集

その他費用	管理費（税込） : 75,240円/年参考固都税額（令和7年度） : 20,036円/年

都市計画区域区分	域外	地目	原野
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/20%・容積率/40%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	公道、北東、幅員：5m、接道長さ：23.5m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、自然公園法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年09月15日　次回更新予定日：2025年09月29日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

夏は軽井沢よりも涼しく、からりとした浅間高原ならではの気候の中、都心では味わえない避暑地として最高の環境をお楽しみいただけます。木々に囲まれたウッドデッキで朝食やバーベキューを楽しみ、リビングからは美しい森を一望。縁側で庭を眺めながら読書や静かなひとときを過ごせる、四季折々の景色を満喫できる居心地の良い別荘です。キッチン・トイレ・洗面所や和室のふすまなどはリフォーム済みで、家具や電化製品、給湯器もすべて未使用。三井不動産開発の別荘地で管理体制も良好、中軽井沢へ車で約30分と利便性も兼ね備えています。大切に使っていただける方にお譲りしたいと考えています。

担当者より

オーナー様からヒアリングした改修工事は以下です。
リビング、玄関、トイレ、通路のクロス張、洗面所の設置、床補修、ふすま張替え、給湯器取付（未使用）、キッチン水栓取付、キッチン照明交換、キッチン換気扇交換、リビング照明交換、トイレ照明交換、ウォシュレット設置（未使用）、ソファー（未使用）、ダイニングセット（未使用）、冷蔵庫（未使用）、洗濯機（未使用）、IHコンロ（未使用）設置となりました。簡易組立ベット４脚、8畳敷絨毯も未使用品を置いてあります。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	580 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年