物件番号：C1-510
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千ヶ滝西区別荘地からまつの森　戸建

森に溶け込むモダンヴィラ。
ビルトインガレージ、サウナ・ジェットバス付バスルームの母屋と
ゲストハウスとして利用可能な離れがあります

リフォーム済
サウナ
100㎡以上（建物面積）
トイレ（２ヵ所以上）
ゲストルーム有
薪ストーブ・暖炉有
アスファルト舗装
テレワーク向き
カースペース有（2台以上)
山の緑に包まれたい
ガレージ付
森に囲まれたい
別荘地内
ウッドデッキ
地下駐車場

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緩やかな傾斜の地形を生かしたモダンな邸宅！

価格: 42,000万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK+ガレージ+離れ
建物面積: 201.14m²
土地面積: 2187m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約10分（約4.9km）
木・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺 2階建

天井高4ｍのリビングは伸びやかな空間が広がっています。

夜は壁面に設けた間接照明や薪ストーブの炎が楽しめます

LDと繋がりながら、ゲストに舞台裏を見せない高さと配置のコの字型キッチン。バーの様な雰囲気です

グレーのタイル張りの落ち着いた空間。食洗機とオーブンレンジ付きです

母屋は２ベッドルームあります。

各部屋ゆったりとしたクローゼットがついています

ゲストをもてなすBBQブースは円形ベンチをコンクリートで造作。ウッドデッキから直接アプローチできます

艶やかな床は新築当時からのもの。

母屋ヒノキ板張りのバスルーム。天井にヒノキを使用。床には床暖房が入っています。

本格的サウナで整う！ガラスドアで閉塞感がなくゆっくりと汗を流せます。

サウナ隣接のシャワーはグローエ。

バスタブはリゾートホテルでお馴染みのウェルランドのジェット＆ブローバス

機能性と美しさを高めたリノベーションがされています。

鉄平石のアプローチの先に玄関があります

地下がガレージになっています

新幹線利用される方もガレージがあれば現地に車を置いておくことができます。

ガレージ横には広いストックルームがあります

ガレージから玄関へつながる階段

外の風を感じながら読書ができる奥行き1.5ｍのデッキテラス

外壁は黒く塗装された米マツ。深い軒が美しい陰影を作っています

水路の先にある離。母屋のリビングと斜めに向き合う配置。リビング・書斎・寝室があります

離れ間取り

離れのリビングの窓辺にはベンチがあり、人数を選ばず過ごせる空間に。

１人で仕事に集中するための別棟としてもいいですね。

離れの床にはサイザル麻を使用。さらりとした足触りが心地よいです。

離れでも簡単な調理ができる様にミニキッチンがついています

洗面とシャワーブースもついていますのでゆっくり過ごせます

階段や手すりなどは黒のアイアン使いでシックな印象

樹齢を重ねた木々が作る景観に溶け込む様なデザイン

前面道路は広い舗装道路に面しています。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約10分（約4.9km）
建物面積	201.14m² （60.84坪）	土地面積	2187m² （661.56坪）
構造・階数	木・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺 2階建
私道負担面積	無
セットバック	不要
設備	セキュリティ有り、ＩＨクッキングヒーター、Ｌ字型キッチン、オーブンレンジ、食器洗浄乾燥機、給湯、シャッター、勾配天井、室内洗濯機置場、全居室フローリング、ウォークインクローゼット、倉庫、ダウンライト、間接照明、全室照明付き、サウナ、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面２ボウル、浴室に窓、ワイドバルコニー、リビング吹抜け、玄関ポーチ、大規模リニューアル済み、シャッター付駐車場、屋外駐車場
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　　　水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
特徴	リゾート向き、通風良好、一種低層、高台に立地、避暑地、周辺交通量少なめ
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成16年（2004年）6月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■任意管理 ■案内時事前予約 ■離れ有：木造合金メッキ鋼板葺平家建（62.67㎡）平成16年6月18日築※建物情報は登記簿の内容によります。 ■本件につき、離れへの通路及び下水道配管の為に管理会社所有の土地（水路）を経由しています。また、通路利用及び下水道配管に際して、水路占有等は不要です。（令和6年11月21日管理会社聴取）【土地情報】 ①地積：1,147㎡　地目：山林　接道：北東側約34.4m ②地積：1,040㎡　地目：山林　接道：北東側約19.4m、南東側約41.5m

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	二方
主な接道	私道、北東、幅員：7m、接道長さ：53.9m、舗装あり私道、南東、幅員：6m、接道長さ：41.5m、舗装あり
法令制限	景観法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年12月03日　次回更新予定日：2024年12月17日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

担当者より

モミジやミズナラなど軽井沢らしい樹木に包まれて、板張りの外壁と黒いフレームの落ち着いた外観が素敵なリノベーション済物件です。緩やかな地形を生かし、１階はビルトインガレージとストックルーム、リビングなどの居住空間は２階に配置されています。外からの視線が及ぶことがないプライベート空間が広がっており、お庭にはBBQブース、水路の先には離れがあり、様々なご利用に対応できる別荘です。
※ご見学は事前予約が必要となります。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	42,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年