物件番号：F1-463
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追分上の原　戸建

管理状態良好の平坦地物件！
床暖房完備でオールシーズンご利用いただけます。別荘にも定住にもぜひ。

管理費無し
南向き
平坦地
永住したい
畑ができる
整形地
角地
眺望を楽しむ
日当たり良好
床暖房有

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床暖房付きでオールシーズン使えます！！

価格: 4,980万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 110.00m²
土地面積: 654m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約8分（約3.9km）
木造 2階建

広々した玄関を抜けると、

解放感溢れる吹き抜けLDKがお出迎えです！床暖房付きです！！

解放感があり、日光がふんだんに降り注ぎます。冬も自然光で温かくなります。

奥行きの広がりもあります。室内状態とてもきれいです。

ダイニングもリビングとキッチンのつながりを感じられる間取りです。

２面採光で明るいダイニング。緑を見ながら食事を楽しんでください。

大変きれいなキッチンです！

１Fのトイレもとてもきれい！

２階には広々フリースペースと大きな吹き抜けがあります。

窓が大きく、開放的です。

多用途に使える和室ライクに使える洋室もあります。

主寝室は余裕のある広さ

朝の目覚めが気持ちよさそうですね。

日当たりのよいベランダもあります。洗濯物がよく乾きそうです。

お風呂は２Fにあります。こちらもとてもきれい！トイレ2階にありとても便利ですね。

お風呂もとてもきれいです！！

２Fの浴室の窓からも緑が眺められます。

前面道路も舗装路で安心のアプローチ！冬も安心です。

敷地も緑が溢れ、さわやかな雰囲気です。

２Fからの

ドッグランにも、家庭菜園にも、ガーデンニングにも！

200坪の平坦地は貴重ですね。

デッキも傷みにくい素材を使っており、問題なくお使いいただけます。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町追分
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約8分（約3.9km）
建物面積	110.00m² （33.27坪）	土地面積	654m² （197.83坪）
構造・階数	木造 2階建鋼板葺2階建
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　給湯：灯油水道：公営水道　汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成20年（2008年）4月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　接道：公・私道 ■参考固都税額（令和7年度）101,350円/年 ■本件敷地と道路の間に、軽井沢町の所有する土地があります。本件敷地への進入及び既存水道引き込み、接道確保について、軽井沢町に対して占用許可を要します。（費用：不要） ■本件建物未登記につき、建物情報は課税台帳及び検査済証の内容によります。また、記載の床面積は参考面積の為、現況と異なる場合には現況を優先します。

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 101,350円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/160%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	北西、幅員：4m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年08月30日　次回更新予定日：2025年09月13日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

長年楽しませていただきました。
色々な所へ行き来が楽で、軽井沢はもちろん、佐久方面へのアクセスも渋滞なく行くことができました。床暖房も大変重宝しており、冬はもちろん春や秋の肌寒い時期も安心して利用することができました。できる限り綺麗に管理してきたつもりです。小さなお子様がいるご家庭でも、ご夫婦でも安心してお使いいただけます。素敵な方とのご縁をお待ちしております。

担当者より

人気の追分上の原に管理状態良好のオールシーズン物件が登場しました！床暖房付き、ペアガラスなので冬も安心してお使いいただけます。前面道路も舗装路で平坦なのでアクセスも安心です。18号や1000ｍ林道、浅間サンラインにもアクセスが容易なので、運転に不安のある方も安心です。敷地も200坪の平坦地ですのでドッグランや家庭菜園など多用途にお使いいただけます。室内状態も良好、アクセスも良好、オールシーズン利用できる物件は貴重です。早めのご見学をお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	4,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年