- 物件番号：H4-301
- 新着
楓ケ丘 戸建
高気密高断熱のスウェーデンハウス！綺麗に管理された建物！
薪ストーブ付きの3LDK！手入れが行き届いたお庭も魅力的！
- 管理費無し
- 平坦地
- ペット可
- 永住したい
- 畑ができる
- 薪ストーブ・暖炉有
- スキーを楽しみたい
- ロフト
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 平家建て
- ウッドデッキ
綺麗な状態の建物！
- 価格
- 5,150万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK+ロフト
- 建物面積
- 79.07m²
- 土地面積
- 508.07m²
- 御代田
- しなの鉄道線「御代田」駅 車約12分（約6km）
- 木造 1階建
リビングは勾配天井で開放的です。
室内、とても綺麗に保たれております。
リビングから外の景色を望む。
奥に見える和室とのつながり。
薪ストーブもあり、別荘としても楽しめます。
リビングからデッキに出てみます。
緩やかな傾斜地で南側の道路が少し低いです。
和室でゆっくりと寛げますね。
北側にある洋室です。
充実した収納スペースです。
南側の洋室になります。二面採光です。
2階のロフトになります。
2階から下を見下ろした一枚。
キッチンも使いやすいサイズですね。
キッチンからも外の景色が楽しめます。
洗面スペースもお掃除が行き届いた状態。
浴室には窓にあり換気もできます。
トイレの様子、こちらも大変綺麗です。
外に出てみましょう。
刈られた芝が良い感じです。
お花を楽しめる場所もあります。
お庭から建物を見た様子。
お庭の管理まで完璧です。
春夏秋冬で楽しめるお庭になるでしょう。
たっぷりの薪置き場もあります。
お車も安心、ガレージ付。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡御代田町草越 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「御代田」駅 車約12分（約6km） | ||
| 建物面積 | 79.07m² （23.91坪） | 土地面積 | 508.07m² （153.69坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
合金メッキ鋼板ぶき |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：オール電化 水道：公営水道 汚水・雑排水：公共下水 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成26年（2014年）1月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 引渡し時期：相続登記後 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和7年度）97,915円/年 ■南東側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。 ■増築未登記部分有（車庫）約25㎡ ■増築未登記部分につき、用途地域による制限及び風致地区に規定の離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。また、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件敷地北側一部上空に、架線有（地役権の設定：無） |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 97,915円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 風致地区 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/40%・容積率/60%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、北、幅員：4.5m、接道長さ：21.2m、舗装あり
公道、南東、幅員：4m、接道長さ：18m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年06月19日 次回更新予定日：2025年07月03日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
関東から移住してくるにあたり、色々と土地を見ていたところ、この土地に出会いました。周辺環境や景色に魅せられて、この場所しかないと思いました。当初のころと比べると移住してきた方も含めて、建物が沢山できて驚いてますが、いろんな方に選ばれるエリアなのだと改めて嬉しく思っております。建築はスウェーデンハウスに依頼しましたが、こちらに依頼して良かったと心から感じております。この度、家族の意向もあり関東の方へ戻ることになりましたが、是非ともいいご縁があればと願っています。
担当者より
木々も豊かに残り、昨今では定住者も増えてきました今回の楓ケ丘、学校・公園・病院が徒歩10分圏内にあり、子育て世代の方、さらにはご年配の方にも良い立地です。2014年築の一戸建ては、オーナー様の管理状態が大変素晴らしく、購入後すぐにご利用可能です。陽当たりもとてもよく、美しい芝庭やお花などに囲まれた環境、オーナー様も離れがたいように思われます。これだけの不動産を購入できるのは、羨ましい限りです。