物件番号：H4-295
新着

御代田　土地

抜け感のある緩傾斜地。
駅へのアクセスも良く、別荘にも定住にも安心です！！

管理費無し
南向き
300坪以上
山を望む
永住したい
畑ができる
眺望を楽しむ
日当たり良好
家庭菜園ができる

お気に入り
追加

印刷する

価格: 3,200万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 1294m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅車約4分（約1.6km）

素晴らしい抜け感！日当たり良好です。

平尾山と八ヶ岳を遠望できます！！

歩いて降りれる緩傾斜です。

緩傾斜を活かした開放感のある建築をお楽しみください。

家庭菜園もドッグランも可能です。

前面は広い歩道があり、ファミリーにも安心です。

広いので隣地も気になりません。

車でも降りて行けそうなゆるい傾斜です。

２階建ての家ならばさらに展望が広がりそうです。

御代田のメイン道路（シチズン通り）沿いなのでアクセスも心配ありません。

楽しいお庭ライフが実現できます。

南東側角地より北西側

南西側角地より北東側

龍神公園まで1.1キロ

御代田南小学校まで900ｍ

御代田駅まで1.7キロ

ツルヤ御代田店まで2.6キロ

西友御代田店まで2.1キロ

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町御代田
交通	しなの鉄道線「御代田」駅車約4分（約1.6km）
土地面積	1294m² （391.43坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 114,900円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	原野
地勢	その他	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/50%・容積率/80%）
接道状況	一方
主な接道	公道、北、幅員：12.5m、接道長さ：28.3m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	即時
備考	地勢：緩傾斜地 ■参考固都税額（令和7年度）114,900円/年 ■本件敷地北側の塀の一部が、道路側へ越境している可能性があります。建築の際に、撤去や移設等を求められる可能性があります。 ■本件敷地を利用するに際して、御代田町に対する開発行為届出を要する場合があります。 ■要受益者負担金（650円/㎡）

更新日：2025年06月05日　次回更新予定日：2025年06月19日

売主様より

担当者より

人気上昇中の御代田エリアに解放感のある土地が登場しました！メイン道路沿いで安心のアクセスながら抜群の眺望がある希少な土地です。駅や小学校へのアクセスもよくファミリー世代にお勧めの土地です。
眺望は素晴らしく、平尾山や遠くに八ヶ岳を望むことができます。
傾斜は緩傾斜で歩いて降りることができますので、景色を楽しみにながらお庭ライフを楽しむこともできます。便利な立地でありながら坪単価８万円というお値打ち価格にも注目です！

月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）

購入価格	3,200 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年