物件番号：A13-226

吉ヶ沢別荘地　戸建

静寂な森に囲まれたフォレストヴィラ！
穏やかな自然と調和したプライベート空間！

薪ストーブ・暖炉有
アスファルト舗装
山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
森に囲まれたい
平家建て
別荘地内
ウッドデッキ
屋根あり駐車場
散策コースを楽しめる

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旧軽井沢エリアの奥座敷「吉ヶ沢別荘地」

価格: 8,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 96.47m²
土地面積: 1,274.42m²

旧軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約7分（約3.2km）
木造 1階建

軽井沢らしい木々に囲まれた高台のご邸宅

重厚感ある暖炉が特徴のリビングダイニング

木の温もりを感じさせるリゾート感ある設計

高窓もあるので陽の光を楽しめます

ご邸宅からは斜面地のため建造物がなく木々の楽しめます

ウッドデッキの場所に増築したフリースペース

お庭を臨む広々した8帖和室

リビングに隣接した和室は間仕切り可能のためゲストルーム利用可

充分な作業スペースを確保したキッチン

トイレ前の洗面スペース

こちらはバスルーム前の洗面スペース

旅館のようなタイル張りのバスルームは木々を臨めます

嬉しいサウナスペース完備

清潔感あるトイレスペース

広々したモダンな玄関スペース

意外と軽井沢では珍しい車庫設備。手前にも駐車可能

車庫にはトイレも完備なのでBBQでも安心

旅館のよう外通路

お庭は貴重な平坦地※高台形状のため周辺は傾斜地

趣のある敷地内の車道。ゲートも完備！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約7分（約3.2km）
建物面積	96.47m² （29.18坪）	土地面積	1,274.42m² （385.51坪）
構造・階数	木造 1階建合金メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：井戸　給湯：ガス汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成19年（2007年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■付属建物有：26.49㎡（車庫） ■道路使用料：45000円/年 ■自然公園第2種特別地域 ■参考固都税額（令和5年度）111,667円/年

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 111,667円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	二方
主な接道	私道、東、幅員：4m、接道長さ：80.2m、舗装あり公道、南東、幅員：6m、接道長さ：14m、舗装あり
法令制限	景観法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法、森林法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年05月19日　次回更新予定日：2025年06月02日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

旧軽井沢エリア限定で探しており、吉ヶ沢別荘地を見て回ったところ、こちらの一画にひっそり佇みプライベートな空間あるところにも関わらず、利便性を兼ね備えたことを気に入り購入しました。家族で一年を通じ利用し楽しみました。周囲を気にせずのびのび使用できるところや自然風景を楽しめます。気に入っていただける方へお譲りさせていただきたいと思います、良いご縁をお待ちしておりますので何卒よろしくお願い申し上げます。

担当者より

旧軽井沢エリアの奥座敷「吉ヶ沢エリア」より、利便性が良く森に囲まれた素敵な平屋が登場致しました。旧軽銀座を過ぎた閑静な一画にプライベート空間兼ね備えたリゾート感あるご邸宅。旧軽井沢の自然を散策しながら周辺のグルメ・ショッピングを利用でき、本物件自体は高台にある場所にあるためプライバシーも守られます。同別荘地の中でも奥まった場所ではないため、行き来もしやすい場所にありモダンデザインに自然を堪能できる作り、素晴らしい物件です。是非ともご見学ください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	8,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年