物件番号：C12-71
新着

泉ヶ丘別荘地　戸建

緑に囲まれながら、ひと夏を過ごしてみませんか？
緑豊かな泉ヶ丘別荘地！

山を望む
永住したい
専用庭付
眺望を楽しむ
カースペース有
日当たり良好
森に囲まれたい
平家建て
別荘地内
ウッドデッキ

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価格: 2,180万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 70.47m²
土地面積: 640.78m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.5km）
木造 1階建

木々に囲まれた別荘です！

屋根付きの広々としたデッキです！不意な雨も安心です。

天窓もついているので、明るさも確保できます。

玄関から見た屋内の様子です。太く丸い梁が象徴的です。

高天井の開放感のあるリビングです。

リビングから四季折々の景色が楽しめます。

窓を二面設けられたダイニングです。北側は斜面となっていますが、上部の窓から自然光が差し込みます。

東側の洋室です。家具の配置次第でいろんな用途として楽しめそうです。

収納空間もバッチリ設けられています。

西側のメイン別途ルームです。デッキへも繋がっているので、起床後そのままデッキチェアでくつろげます。

広々としたキッチンスペースです。食器棚を置いても余裕のスペースです。

ガステーブルはお好みのものに変更できます。

洗面室もゆとりがあります。

清潔感のあるお風呂です。

ウォッシュレット付といれです。

お庭には2台分の駐車スペースが設けられています。

建物北側には約100坪の敷地があります！

前面道路は舗装済みです！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.5km）
建物面積	70.47m² （21.31坪）	土地面積	640.78m² （193.83坪）
構造・階数	木造 1階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス　汚水：個別浄化槽（単独）雑排水・自然浸透
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	相談
築年月	昭和63年（1988年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：傾斜地・一部平坦地　地目：宅地・原野 ■管理費（税込）236,400円/年 ■水道負担金（税込）770,000円/一時金 ■参考固都税額（令和7年度）56,189円/年 ■本件建物南西側及び南東側につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■本件敷地面積の他に、共有通路部分144㎡の内持分3分の1有

その他費用	管理費（税込） : 236,400円/年水道負担金（税込） : 770,000円参考固都税額（令和7年度） : 56,189円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、南、幅員：6m、接道長さ：10.7m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、自然公園法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年05月16日　次回更新予定日：2025年05月30日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

購入当時、前面道路から眺めたこの建物に一目ぼれをし、即購入を決めました。建物の周りは木々に囲まれており、とても静かなエリアとなります。また、購入後に敷地北側の土地約100坪を購入しております。斜面にはなりますが、プライベート空間としてお使いいただければと思います。その他に給湯器の取り換えや、デッキの傾きを補修したりしておりますので、安心してご利用いただければと思います。
素敵なご縁をお待ちしております。

担当者より

緑豊かな泉ヶ丘別荘地より、2LDKの戸建てが登場です！建物の内装は木のぬくもりを感じるデザインとなっており、特に太く丸い梁がとても象徴的です。また屋根付きデッキも広々としており、バーベキューやくつろぐスペースとして最適です。建物裏側には約100坪の敷地があり、緩傾斜地ではありますが、元気なワンちゃんなどのドッグランスペースなど、いろんな用途で使えることができます。ぜひご見学をお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,180 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年