物件番号：A3-249
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三笠パーク別荘地　戸建

メイン通り沿いの好立地！
旧軽井沢の自然をお楽しみください！

リゾートライフ
南向き
自然と暮らす
FFストーブ
開放感
カースペース有（2台以上)
二拠点生活
山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
日当たり良好
森に囲まれたい
別荘地内

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価格: 1,580万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 79.50m²
土地面積: 391.15m²

旧軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約9分（約4.3km）
木造 2階建

玄関のご様子です。十分なスペースが確保されています。

ダイニングのご様子です。家族団らんの憩いの場です。

リビングも十分なスペースが確保されています。

自分好みのインテリアにしてみてはいかがでしょう

窓の外には軽井沢の大自然が広がります！

コーヒー片手にゆったりとしたひと時を

天気のいい日は日向ぼっこなんかもいいですね

2階和室のご様子です。

洋室にリフォームしてみるのもいいですね

1階和室のご様子です。ゲストルームにいかがでしょうか

洗面所のご様子です。二人並んでも十分な広さです！

浴室のご様子です。大きな窓から緑を望めます。

お手洗いのご様子です。

洗濯機置場のスペースもしっかり確保！

1階からも建物内に入ることができます！

2階バルコニーのご様子です。

目の前には旧軽井沢の大自然が！

駐車場スペースもございます。

道路も広く、舗装されているため、冬でも安心ですね。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約9分（約4.3km）
建物面積	79.50m² （24.04坪）	土地面積	391.15m² （118.32坪）
構造・階数	木造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成4年（1992年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　接道：公・私道 ■管理費（税込）118,800円/年 ■参考固都税額（令和7年度）50,065円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件建物未登記につき、建物情報は課税台帳及び設計図書の内容によります。また、記載の床面積は参考面積の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■建築物の延面積の上限は200㎡です。

その他費用	管理費（税込） : 118,800円/年参考固都税額（令和7年度） : 50,065円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	傾斜地
接道状況	一方
主な接道	北、幅員：7m、接道長さ：15.8m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、自然公園法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年05月13日　次回更新予定日：2025年05月27日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

旧軽井沢の大自然を堪能したいと思い建築しました。軽井沢は自宅から遠方ではありましたが、子供たちや家族全員で自然の中で過ごせた時間は大変素敵な思い出として記憶に残っています。周辺環境が良いので楽しく過ごせますし、カラ松並木が圧巻の三笠通りから別荘への道のりは何度行っても感動する景色でした。この度、利用する機会が減少したこともあり、残念ながら手放すこととなりました。気に入って頂けるご縁のある方にお譲り出来ればうれしく思います。

担当者より

旧軽井沢の自然を満喫できる『三笠パーク別荘地』から戸建のご紹介です！本物件は、メイン通り沿いに位置していおり、アクセス良好です！また、傾斜地をうまく利用して建築されている建物です。リビングからは軽井沢の四季折々の景色を楽しめる事ができます。リフォームすればとても良い建物になるかと思います！皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！

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（ローンシミュレーション）

購入価格	1,580 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年