- 物件番号：F11-65
- 新着
オナーズヒル別荘地 戸建
開放的な吹き抜けリビング薪ストーブ付きの3LDK！ウッドデッキ新設済み！（令和6年5月）
傾斜を活かしたプライベートな借景を貴方に！！
- リゾートライフ
- おすすめ
- 自然と暮らす
- 300坪以上
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- 薪ストーブ・暖炉有
- テレワーク向き
- 眺望を楽しむ
- カースペース有
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 管理事務所有
- 別荘地内
- 散策コースを楽しめる
緑や花々と調和するお洒落な邸宅！
- 価格
- 4,380万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 137.04m²
- 土地面積
- 1,000.39m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約9分（約4.1km）
- 木造 2階建
先ずは玄関から！玄関に入ると左右それぞれに土間スペースがございます！
吹き抜けリビングには薪ストーブがあり、非日常感を感じます！
薪ストーブの前まで土間スペースがあり、薪や灰の管理も楽に行えそう！
リビングからは大きなウッドデッキに出られます！昨年新設されておりますので、強固さを感じます！
ペンダントライトで照らされたダイニングスペース！
とても綺麗に管理されたキッチン！広さも十分ございます！
別角度から！ガスコンロの下にオーブンも設置されております！お料理好きの方も嬉しいですね！
洗面スペース！廊下とキッチン横のパントリーの両面から出入り可能！動線も考えられています！
バスルーム！高台を活かして、人目を気にせず緑の借景を楽しむことができます。
1階トイレ！窓付きで明るさ十分！2階にもございます！
1階6畳和室！土間と併せると広々とした空間に！間仕切りも可能ですので、ゲストルームとしてもお勧め！
２階の廊下から！窓が多く、明るさもしっかり感じられます！（全面ペアガラス採用）
2階メインベッドルーム！中心に沿って勾配天井となっており、広さを感じます！クローゼット有り
2階洋室！天窓で明るさも確保できます！こちらも収納有り。
2階トイレ（ウォシュレット付き）
2階納戸！他1階にも納戸があり、収納スペースも充実しています！
ウッドデッキからの一枚！高低差を活かして抜け感のある借景！
駐車スペース！MAX5～6台は駐車可能です！舗装されていますので、雪かきも楽に行えます。
前面道路は幅員約5ｍの舗装道路！
道路から本件へのアプローチも舗装されていますので、オールシーズン出入りも楽々です！
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町茂沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約9分（約4.1km） | ||
| 建物面積 | 137.04m² （41.45坪） | 土地面積 | 1,000.39m² （302.61坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス・灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成17年（2005年）3月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：傾斜地・一部平坦地 用途地域：無指定（保養地域） ■管理費（税込）270,180円/年 ■共用施設修繕積立金有：500,000円（非課税）/一時金 ■参考固都税額（令和7年度）116,110円/年 ■本件建物南西側につき、自然保護協定に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 270,180円/年 共用施設修繕積立金（非課税） : 500,000円 参考固都税額（令和7年度） : 116,110円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北東、幅員：5m、接道長さ：30.3m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年05月16日 次回更新予定日：2025年05月30日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
センターハウスからほど近い環境が気に入り、こちらの土地を購入致しました。別荘建築にあたって、先ずは造成を行うことになりましたが、軽井沢らしく浅間石を使って強固な擁壁を作っていただきました。建築はミサワさんへ依頼して、吹き抜けのリビングに加えて、水回りの動線等も使いやすい仕様に設計していただきましたので、とても快適に過ごすことができました。建築してから家族で楽しく過ごしてきた別荘ですので名残惜しさもございますが、素敵なご縁がございましたらお譲りしたいと思っております。何卒、宜しくお願い致します。
担当者より
オナーズヒル別荘地内管理事務所から約350mの好立地に佇む3LDKの中古別荘のご紹介です！前面道路からの傾斜を活かして、プライベート感の高い借景を実現しています！浅間石をふんだんに使った擁壁で土留めをした上で舗装したアプローチで建物の目の前まで車で乗り入れることが可能です！建物は、オーナー様が大切に管理されており、外壁屋根は約5年前に塗装済みで、玄関から和室リビングまでつながる大型のウッドデッキは昨年新設済みです。また、建物内も吹き抜けのリビングと薪ストーブ、さらには土間を用いており、遊び心と非日常性が融合した邸宅です！ご興味がございましたら、ぜひお早めにご見学へお越しくださいませ。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。