- 物件番号：F5-147
- 価格変更
大日向 土地
1000ｍ林道から少し入った約167坪の平坦地！
別荘、定住どちらにもオススメです。
- 管理費無し
- 平坦地
- 永住したい
- 畑ができる
- 下水完備
- アスファルト舗装
- 二拠点生活
- 日当たり良好
定住、別荘どちらにも適した約167坪の平坦地！
建蔽率60％、容積率160％の第一種住居地域なので建築もしやすい土地です。
敷地は南北に長くて日当たりも良く、明るい土地です。
東西の間口は約13ｍですが思ったよりも狭くなく十分な広さがございます。
近隣には定住者も程よくいらっしゃり寂しすぎるような事はございません。
敷地内には浅間石もあり、何かにご利用ください。
軽井沢の中では比較的湿気の少ないエリアのため快適にお過ごしいただけます。
東側の隣地境にはお隣のフェンスがございます。
前面道路は舗装済の公道。交通量もあまりなく静かにお過ごし頂けます。
敷地入り口付近の道路の様子。道路との高低差はありません。
敷地南側の道路向かいには新築現場がございますが十分な距離があり特に気になりません。
四季折々の景色を存分に楽しめる環境です。
車好きが集うカフェGTまで約130ｍ。お散歩ついでに如何でしょうか(徒歩約2分)
小さなお子様の格好の遊び場の浅間ふれあい公園まで徒歩で約11分(約850ｍ)
現地近くにある「1000m林道」。木漏れ日あふれ清々しい気持ちでいっぱいです。
小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。西部小学校まで約900ｍ(徒歩で約12分)
しなの鉄道「信濃追分駅」まで約2.3㎞(車で約5分)の距離です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約5分（約2.3km） | ||
| 土地面積 | 552.82m² （167.22坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 7.80m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：公共下水 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 28,029円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 区画整理 | 無 |
| 都市計画道路 | |||
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/160%） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、南東、幅員：2.8m、接道長さ：13.1m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法、自然公園法 | ||
| 現況 | 更地 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
■参考固都税額（令和7年度）28,029円/年 ■告知事項有 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■敷地内に、浄化槽有 |
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- 更新日：2025年05月16日 次回更新予定日：2025年05月30日
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | 11.3 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | 0 万円 |
| 支払い総額 | 4733 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
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- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
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- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
日当たりも良く、近くには国有林があり自然豊富な環境、周囲にも木々が程よくあり定住者、別荘利用者どちらにも適した土地です。名残惜しい気持ちもございますがライフスタイルの変化によりこの度売却することに決めました。敷地内は平坦地で使い勝手が良く、既に造成・木の伐採もしてありますのでイメージも湧きやすく、建築もしやすいかと思います。この度は気に入っていただける方へお譲りをさせていただきたいと思います。良いご縁をお待ちしております。
担当者より
大日向エリアは別荘の方だけでなく定住者が多く、大変住みやすいエリアです。また軽井沢ＩＣが混雑している場合には佐久ＩＣからも簡単にアクセスできる場所です。敷地は平坦地で建築がしやすく、日当たりも良く家庭菜園やガーデニングもお楽しみ頂けます。また前面道路には本下水が通っていて、引き込みも可能。西部小学校も程近く、お子様がいる方にも住みやすくオススメです。第一種住居で建蔽率や容積率が高いエリアになりますのでお好きな建物を建築できるのではないでしょうか。是非現地をご見学ください。