物件番号：C15-160

中軽井沢　戸建

美しいレンガ積みの邸宅と憧れのイングリッシュガーデンをあなたに！！
構造や断熱材にもこだわり、一年中快適な邸宅！！

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まるでヨーロッパの庭園の様な素敵な佇まいです！

価格: 21,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 186.52m²
土地面積: 1194m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約3分（約1.1km）
木造 2階建

家屋の顔である、玄関ホールは広々しています！

明るく、贅沢なLDK空間！バルコニーにも直結です。

軽井沢には欠かせない薪ストーブ付き！

家屋は構造にもこだわり、通常の倍以上の断熱材が使用されています。

建物内も外観とテイストが統一されております

主寝室に最適な1階のお部屋です。

南側のお部屋はゲストルームにも最適です

浴槽もとても綺麗に利用されています。

贅沢な造りの洗面脱衣スペースです。

トイレも広く、ゆとりがあります。

キッチンも広々しています。

立派なバーベキュースペースもあります。

春～秋にかけては、数多くのお花や咲く素敵な庭園です。

日当たりも良く、もちろん家庭菜園スペースもあります。

住宅の裏側も贅沢なスペースが広がります。

立派な薪ラック付き！！

春は素敵なお花が咲き乱れる素敵な庭園に！

ちょっとした植物や置物が絵になります。

まるで植物園の様な庭園です！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約3分（約1.1km）
建物面積	186.52m² （56.42坪）	土地面積	1194m² （361.18坪）
構造・階数	木造 2階建瓦葺
私道負担面積	面積 : 406.00m² 持ち分：1/6
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	令和2年（2020年）11月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中　一部緩衝地域 ■案内時事前予約 ■敷地面積の他に私道負担部分406㎡の内6分の1有■建物未登記につき、床面積は名寄帳の内容によります■参考固都税額（令和5年度）316,857円/年

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 316,857円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、南、幅員：6m、接道長さ：32.2m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年07月19日　次回更新予定日：2025年08月02日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

春夏秋冬を楽しめる丹精込めて育てた庭を手放すのはとても惜しいですが、体調の事を考慮し売却する事にいたしました。車が無くても買い物や出かける時には困ったことはありませんでした。GWや夏のシーズンでもこのあたりは静かで快適です。駐車場スペースも広く、５～6台位は駐車できますので、沢山のゲストが集まる時にも困りません。冬でも快適に過ごせるよう構造にもこだわりぬいたレンガ造りの家ですので、1年通して軽井沢を楽しむことが出来ます。野鳥や森の動物たちも遊びに来る庭をぜひともご見学にいらしてください。

担当者より

中軽井沢駅からも歩ける距離に位置し、多くの自然に囲まれた住環境です！敷地も広く、プライベート感あふれるイングリッシュガーデン付きの邸宅は必見です。オーナー様が大事に管理してきたお庭も一見の価値があり。四季を通じて楽しめる庭にはたくさんの草花が植えられおり、庭に一角には家庭菜園も楽しめる小さな畑があり、トマトやレタスと様々な野菜が収穫できます。大型のアウトドアリビングもありますので、天候を問わずお庭を眺めながら語り合うことが出来ます。重厚な煉瓦造りは、冬でも夏でも快適に過ごすことができます。構造柱や梁の太さ、壁の厚み、一つ一つが丁寧に造られたお家とこれだけのお庭はお値段的にも納得できる物件です！

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（ローンシミュレーション）

購入価格	21,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年