物件番号：S4-9
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塩沢タリアセン近隣　戸建

人気の塩沢エリア、メイン通り沿い！
大きな吹き抜けのホールが特徴的な美術館の様な邸宅！

リフォーム済
平坦地
永住したい
トイレ（２ヵ所以上）
下水完備
薪ストーブ・暖炉有
アスファルト舗装
駐車場有
山の緑に包まれたい
日当たり良好
森に囲まれたい
ウッドデッキ
散策コースを楽しめる

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内外装リフォーム後のお引渡しです。

価格: 17,500万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 5LDK+多目的ルーム
建物面積: 196.81m²
土地面積: 1031m²

中軽井沢（南部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約7分（約3.5km）
木造 2階建

１階約31.5帖の広々とした空間。ナラの木の無垢フローリングが柔らかい印象です。

開放的な吹き抜け空間

リビング使いはもちろんのこと、広い空間はプライベートギャラリーやアトリエとしてご利用しても良いですね。

薪ストーブの炎を眺める癒し時間が楽しめます

１階14帖のスペース。壁面が多く絵を飾るのに最適です

6帖の個室はワークスペース使いとしてもちょうど良い広さ。

造作収納が多く、とても使いやすくて便利！

広々としたカウンタースペース。カウンターの天板にはオニグルミの木を使用しています

本格的なお料理も可能な広いキッチンスペース

お手洗いは３ヶ所あります

天井の高い２階吹き抜けホール

居心地の良い和の空間。約6畳あります。

２階6.1帖の洋室。上部がロフトになっています

２階奥のお部屋はメインベッドルームとして。プライベートデッキ付きのお部屋です

２階パウダールーム。２ボウルある広いカウンターが使いやすいですね。

玄関ホールの様子。栗材を使用した下駄箱など無垢材をふんだんに使用しています。

フラワーモチーフの扉が素敵です。

基礎下に配管があります。暖房設備も設置可能。基礎下から建物全体を暖めることができます。

前面道路の様子。歩道があります。

同じ通り沿いにあるエルツおもちゃ博物館まで約250ｍ

約400ｍの距離に町内巡回バスのバス停があります

タリアセンまで約440ｍ

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約7分（約3.5km）
建物面積	196.81m² （59.53坪）	土地面積	1031m² （311.87坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板ぶき
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：公共下水
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成21年（2009年）2月	土地権利	所有権
備考	現況：リフォーム中 ■参考固都税額（令和7年度）212,709円/年 ■前面道路は特定道路です。 ■本件は別荘管理地内に存しますが、管理を受けていません。

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 212,709円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、東、幅員：8m、接道長さ：32m、舗装あり
法令制限	宅地造成等規制法、景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年07月09日　次回更新予定日：2025年07月23日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

美術館のような吹き抜けのホールと広々としたウッドデッキが素敵な建物です。朝は鳥のさえずりで目覚め、昼はデッキでゆっくりと読書、夜は星空を眺めながら過ごす時間は、ここでしか味わえない贅沢なひとときだと思います。塩沢エリアは自然も豊かで、人気のレストランや美術館も徒歩圏にあり、軽井沢らしい時間の流れを満喫できます。

担当者より

この度、人気の塩沢エリア・メイン通り沿いに佇む、美術館のような吹き抜けホールが魅力の邸宅を内外装リフォーム後にお引渡し予定で販売いたします。
広々としたウッドデッキとデザインはそのままに、水まわりや内装をリフレッシュし、快適にお過ごしいただける仕様でのお引渡し予定です。別荘利用はもちろん、アトリエやプライベートギャラリー、趣味の拠点としてもおすすめです。
軽井沢ならではの自然と調和した空間で、新しい別荘ライフをぜひお楽しみください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	17,500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年