物件番号：E1-353
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レイクニュータウン別荘地　戸建

管理別荘地内で安心！フリースペース付、平坦地戸建

平坦地
永住したい
FFストーブ
トイレ（２ヵ所以上）
アスファルト舗装
カースペース有（2台以上)
カースペース有
管理事務所有
別荘地内
床暖房有
ウッドデッキ
散策コースを楽しめる

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価格: 3,680万円￥ローンシミュレーション
間取り: 1LDK+ロフト+フリースペース
建物面積: 100.60m²
土地面積: 351.00m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約14分（約6.8km）
木造 2階建

床暖房付きLDK！吹き抜けもあり開放的です。

キッチンもとてもきれいな状態です。

増築部分のフリースペース！オーナー様はバレエ教室としてご利用しております。

このままご利用して頂いても良し、ご趣味のスペースにしても良しです。

フリースペースの隣の部屋。LDKや玄関と繋がっています。

洗面脱衣場は広々しています。

清潔感のある浴室

御手洗いは1階と2階にございます。

洗面台があり、広々とした玄関

2階は仕切りがなく、広々とご利用いただけます。

自由度の高い空間をご自分のお好きなようにアレンジしてください。

2階南側のスペース

2階にもキッチンがあり何かと便利です。

玄関前にはカーポート付きスペースあり。

駐車スペースも多く来客時に便利です。

前面道路の様子。

管理の行き届いた別荘地なので安心です。

レイクがある別荘地で、別荘ライフをお楽しみください。

レイクニュータウン別荘管理事務所

軽井沢駅まで約6.8km、車で約14分

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約14分（約6.8km）
建物面積	100.60m² （30.43坪）	土地面積	351.00m² （106.17坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：灯油・ガス汚水・雑排水：集中浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成12年（2000年）8月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■別荘地内協定有 ■管理費（税込）260,585円/年 ■本件建物北西側及び南東側につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■増築未登記部分有（フリースペース）約39.7㎡ ■増築未登記部分につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件は、排水処理設備として管理会社が整備した集中浄化槽を利用しています。既存の設備は今後管理会社にて修繕する予定がなく、不具合等により利用ができなくなった際には、個別浄化槽の設置が必要です。

その他費用	管理費（税込） : 260,585円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、北西、幅員：6m、接道長さ：15.3m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年06月13日　次回更新予定日：2025年06月27日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

担当者より

南軽井沢のレイクニュータウン別荘地の戸建のご紹介です。建物はリフォームをしているので、そのままご利用いただける状態です。バレエ教室をやっているフリースペースはさまざまの用途に対応できる広さがあるのでご自身の好きな事をやってみては如何でしょうか。平坦地なのでお散歩に出かけたくなるロケーションです。是非ご見学よろしくお願い致します。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	3,680 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年