物件番号：B2-212
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南ヶ丘　戸建

利便性・環境共に良い、人気の南ヶ丘で優雅な軽井沢ライフを！
薪ストーブ・床暖房完備で快適にご利用できます！

管理費無し
南向き
300坪以上
平坦地
永住したい
トイレ（２ヵ所以上）
薪ストーブ・暖炉有
テレワーク向き
カースペース有（2台以上)
デザイナーズハウス
日当たり良好
家庭菜園ができる
小川のせせらぎが聞こえる
森に囲まれたい
3LDK以上
床暖房有
屋根あり駐車場

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価格: 16,800万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 4LDK+書斎
建物面積: 204.12m²
土地面積: 1030m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約8分（約3.8km）
木造 2階建

建物脇にカーポートを完備

ゆったりと明るい玄関

リビングは勾配天井で広々とした空間、床暖房と薪ストーブ完備

露出した張りと勾配天井の吹き抜けが別荘感を演出

軽井沢といえば薪ストーブ

ゆったりとしたアイランドキッチン

1階トイレの様子

1階洗面の様子

浴室からも自然を望めます

軽井沢では重宝するガス乾燥機付き

リビングに併設のカウンターテーブル

カウンターの中には水回りを備えお庭でのBBQの時などとても便利な仕様ですね

1階の居室➀

2間続きの洋室

2階への階段は広めの設計で登りやすく、吹き抜け仕様で明るい印象です

2階トイレと洗面

2階の和室はゲストの来荘時に最適ですね

2階南西側洋室は2面採光で明るい印象です

2階南東側洋室はゆったりとした広さでメインベッドルームとしてオススメです

2階の納戸は大容量

2階のホールにも窓を備え、明るく風通しの良い印象です

ワイドスパンで広々したバルコニーも魅力的です

お庭はご覧の広さ平坦部分が多く趣味に合わせてご利用下さい

テラス部分も屋根があり使い勝手の良い仕様です

葉のある季節にテラスから見る景色は一面緑でいっぱいです

敷地に隣接する小川、夏には蛍も訪れます

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約8分（約3.8km）
建物面積	204.12m² （61.74坪）	土地面積	1030m² （311.57坪）
構造・階数	木造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	面積 : 530.00m² 持ち分：1/3
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　　水道：公営水道　給湯：灯油汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成14年（2002年）5月	土地権利	所有権
備考	現況：空家 ■参考固都税額（令和8年度）218,916円/年 ■本件敷地上空に、高圧線有（地役権の設定：無）

その他費用	参考固都税額（令和8年度） : 218,916円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	雑種地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	風致地区
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、西、幅員：6m、接道長さ：3.5m、舗装あり
法令制限	森林法、宅地造成等規制法、景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2026年04月08日　次回更新予定日：2026年04月22日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

担当者より

人気の南ヶ丘エリアから、床暖、薪ストーブ完備、一年中快適に過ごせる物件のご紹介です。敷地は文字通り緑の森に囲まれ、プライベート感満載のロケーションです。敷地隣りを流れる小川のせせらぎが清々しく、夏季にはなんと蛍も見ることができます。天井高の高い建物はどこもかしこも解放感があり、使用されている材木もひとつひとつ厳選されていることが一目でわかる代物です。これぞ軽井沢の別荘というべき大変おすすめの物件です。令和7年に外壁や屋根といった外回りの修繕済みです！ぜひお問い合わせください！！

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（ローンシミュレーション）

購入価格	16,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年