- 物件番号：F1-475
- 新着
追分宿南 戸建
定住に適した一戸建て！
4LDKのご利用しやすい間取！
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- 畑ができる
- トイレ（２ヵ所以上）
- 駐車場有
- 角地
- 山の緑に包まれたい
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- ウッドデッキ
歴史ある追分宿の南に住まう。
- 価格
- 6,800万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 129.17m²
- 土地面積
- 510.34m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約5分（約2.5km）
- 木造 2階建
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約5分（約2.5km） | ||
| 建物面積 | 129.17m² （39.07坪） | 土地面積 | 510.34m² （154.37坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成16年（2004年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：空家 緩衝地域：全部 地目：宅地・原野 ■参考固都税額（令和8年度）81,683円/年 ■南西側道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。（承諾書取得済み） ■北側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。なお、本件は軽井沢町の見解により、セットバック済みと判断されます。 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■本件敷地北西角の一部が、現況道路敷に供されています。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 81,683円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） |
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| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、北、幅員：3m、接道長さ：28.8m
私道、南西、幅員：6m、接道長さ：35.7m |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年04月07日 次回更新予定日：2026年04月21日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
平坦な敷地約154坪に開放的な南側のロケーションです。建物については内装等は一部リフォームさせていただき、ハウスクリーニングも済んでおりますので、お客様のご希望ですぐにご入居も可能です。4LDKの間取りですので、お子様のいらっしゃるご家庭の定住にもぴったりかと思います。お気に召していただける方との素敵な出会いをお待ちしております。
担当者より
歴史ある追分宿の少し南側に位置する一戸建てです。国道18号からわずかに南に入り、とても陽当たりの良い閑静な立地です。リビング前には大きなウッドデッキを設けています。間取りは部屋数が多いのはもちろんですが、各部屋に大きなクローゼットがあり、収納量も大変豊富な設計です。定住に、別荘に、二地域居住に、お客様の多様なお住まい方に対応可能な立地と建物でございます。